Erbine / FINA očevidnik
Otvoreno za prijave do 29. 12. 2026.
Kuća · Čepin, Osječko-baranjska
- Početna cijena
- 194.400,00 € (80 % procjene)
- Procijenjena vrijednost
- 243.000,00 €
- Jamčevina
- 24.300,00 € · rok do 29. 12. 2026. (još 59 dana)
- Uplatitelji jamčevine
- 0 · stanje 31. 10. 2026. u 06:53
- Runda
- 1. runda
- Nadmetanje
- 8. 1. 2027. u 14:00 – 22. 1. 2027. u 13:59
- Korak nadmetanja
- 1.350,00 €
- Postupak
- Ovrha
- Osobe
- U posjedu osoba (prema objavi)
- Tražene cijene u blizini (Čepin)
- medijan 1.254 €/m², 6 različitih oglasa. To su tražene cijene, ne prodajne cijene.
Procjena i razgledavanje
- Procjena
- 243.000,00 € · Datum procjene nije objavljen
- Razgledavanje
- Nadležno tijelo nije dostavilo traženi podatak.
- Nadležno tijelo
- Općinski sud u Osijeku
- Poslovni broj
- OVR-1785/2025
- Odluka o prodaji
- 22. 9. 2026.
Opis iz objave
Nekretnina u suvlasništvu ovrhovoditelja (u 1/2 dijela) i ovršenika (u 1/2 dijela) upisana u zk.ul.br. 10499 k.o. Čepin k.č.br. 1402 u naravi dvorište, oranica, voćnjak, kuća i pomoćna zgrada, ukupne površine 2697 m2 od čega: dvorište površine 520 m2, oranica površine 1431 m2, voćnjak površine 567 m2, kuća površine 102 m2 i pomoćna zgrada površine 77 m2, na adresi Omladinska 135, Livana.
Činjenice iz izvora
| Cijena | Početna cijena dražbe: 194.400,00 € |
|---|---|
| Izvor | FINA očevidnik |
| Zadnje opažanje | 31. 10. 2026. u 06:38 |
| Stanje | Otvoreno za prijave do 29. 12. 2026. |
| Lokacija | Omladinska 135, Livana, Čepin, Osječko-baranjska |
| Vrsta | Kuća |
| Rok jamčevine | do 29. 12. 2026. |
| Početak dražbe | 8. 1. 2027. u 14:00 |
| Završetak dražbe | 22. 1. 2027. u 13:59 |
Što očekivati na ovoj dražbi
- Oko 7 od 10 sličnih dražbi završilo je bez ponude (69 % od 118 dražbi kuća u 1. rundi iz ovršnih postupaka koje smo u cijeloj Hrvatskoj pratili prije završetka).
- Kad je bilo ponuda, najviša ponuda na polovici sličnih dražbi bila je iznad 80 % procijenjene vrijednosti; za ovu dražbu (procijenjena vrijednost 243.000 €) to je oko 194.000 €.
- Na 44 % sličnih dražbi najviša ponuda bila je viša od početne cijene.
- Na dražbama s ponudom koje vodi Općinski sud u Osijeku polovica dobije rješenje o dosudi u 12 dana od završetka dražbe.
S plaćenim planom vidite i raspon srednje polovice najviših ponuda (i u eurima za ovu dražbu) te zadnjih 5 sličnih dražbi s poveznicama. Planovi i cijene →
Usporedba: 39 dražbi kuća u 1. rundi iz ovršnih postupaka s objavljenom najvišom ponudom, Osječko-baranjska županija, od 2022. Najviša ponuda nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Kako računamo
Dokumenti iz objave
Dokumenti koje je FINA objavila uz ovu dražbu; otvaraju se na stranicama FINA-e.
Povijest opaženih cijena
Svaka vrijednost zadržava svoju osnovu cijene; različite osnove se ne spajaju u jednu seriju. Isti iznos opažen zaredom prikazan je jednom, s razdobljem opažanja.
- Početna cijena dražbe194.400,00 €31. 10. 2026.
- Trenutačna licitirana cijena194.400,00 €31. 10. 2026.
Površina i predmet prodaje
- Predmet
- Nije potvrđeno
- Odnos imovine
- Nije određeno
| Sastavnica | Površina | Izvor |
|---|---|---|
| Nerazjašnjeno | 2.697 m² | br. 10499 k.o. Čepin k.č.br. 1402 u naravi dvorište, oranica, voćnjak, kuća i pomoćna zgrada, ukupne površine 2697 m2 |
| Zemljište | 520 m² | naravi dvorište, oranica, voćnjak, kuća i pomoćna zgrada, ukupne površine 2697 m2 od čega: dvorište površine 520 m2 |
| Zemljište | 1.431 m² | , voćnjak, kuća i pomoćna zgrada, ukupne površine 2697 m2 od čega: dvorište površine 520 m2, oranica površine 1431 m2 |
| Zemljište | 567 m² | zgrada, ukupne površine 2697 m2 od čega: dvorište površine 520 m2, oranica površine 1431 m2, voćnjak površine 567 m2 |
| Nerazjašnjeno | 102 m² | e 2697 m2 od čega: dvorište površine 520 m2, oranica površine 1431 m2, voćnjak površine 567 m2, kuća površine 102 m2 |
| Nerazjašnjeno | 77 m² | ine 520 m2, oranica površine 1431 m2, voćnjak površine 567 m2, kuća površine 102 m2 i pomoćna zgrada površine 77 m2 |
€/m² nije prikazan jer cijena i površina nisu dokazano usporedivi.
Provjerite prije odluke
Ovo su opažanja izvora. Tražena i početna cijena nisu potvrđena prodajna cijena, a rokovi i uvjeti mogu se promijeniti.
Provjeri uvjete kod izvora →Sve aktivne dražbe: Kuće na dražbi – Osječko-baranjska županija →
Izvori podataka. Erbine prati javni FINA očevidnik i oglase s portala Nekretnine.hr, Metropola.hr i Njuškalo. Kod oglasa s portala prikazujemo traženu cijenu, ne prodajnu. Erbine je neovisan o tim portalima.
Zadnja provjera: FINA · Nekretnine.hr · Metropola.hr · Njuškalo .