Stan · Zadar

Početna cijena: 320.800,00 € (80 % procjene)
Procijenjena vrijednost: 401.000,00 €
Jamčevina: 40.100,00 € · rok do 11. 12. 2026.
Uplatitelji jamčevine: 0
Runda: 1. runda
Nadmetanje: 22. 12. 2026. u 09:00 – 8. 1. 2027. u 08:59
Korak nadmetanja: 1.350,00 €
Prodaje: Općinski sud u Zadru · OVR-1354/2024
Postupak: Ovrha
Tražene cijene u blizini (Zadar – uža lokacija): medijan 4.746 €/m², 5 različitih oglasa. To su tražene cijene, ne prodajne cijene.

Tko živi u nekretnini i što se događa s jamčevinom →

Otvori izvorni oglas Dojave Dodaj rok u kalendar

Opis iz objave

Nekretnina na čest. zem. 7065/1, u naravi zgrada sa zemljištem površine 246 m2, te povezano s tim pravo vlasništva na: - 1. Suvlasnički dio: 1/2 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) - Stambeni prostor u prizemlju koji se sastoji od natkrivene terase 22,5x0,25 površine 11,25 m2, dnevna soba površine 19,70 m2, kuhinja površine 7,0 m2, spavaća soba površine 15,60 m2, spavaća soba površine 14,00 m2, spavaća soba površine 13,20 m2, spremište površine 3,00 m2, hodnik površine 6.00 m2, kupaonica površine 6,30 m2, kupaonica površine 6,30 m2, spavaća soba površine 15,10 m2 , ukupne površine 127,64 u elaboratu označen sa "A" i obojeno crvenom bojom, upisanom u zk.ul. br. 39357, k.o. Zadar, u vlasništvu ovršenika za cijelo (2/3 dijela i 1/83 dijela). Nalazi se u Zadru.

Činjenice iz izvora

Cijena	Početna cijena dražbe: 320.800,00 €
Izvor	FINA očevidnik
Zadnje opažanje	13. 10. 2026. u 07:32
Stanje	Otvoreno za prijave do 11. 12. 2026.
Lokacija	Zadru, Zadar
Vrsta	Stan
Rok jamčevine	do 11. 12. 2026.
Početak dražbe	22. 12. 2026. u 09:00
Završetak dražbe	8. 1. 2027. u 08:59

Što očekivati na ovoj dražbi

Oko 2 od 10 sličnih dražbi završilo je bez ponude (23 % od 43 dražbe stanova u 1. rundi iz ovršnih postupaka koje smo u cijeloj Hrvatskoj pratili prije završetka).
Kad je bilo ponuda, najviša ponuda na polovici sličnih dražbi bila je iznad 105 % procijenjene vrijednosti; za ovu dražbu (procijenjena vrijednost 401.000 €) to je oko 422.000 €.
Na 77 % sličnih dražbi najviša ponuda bila je viša od početne cijene.
U ovoj županiji nema 20 usporedivih dražbi, pa uspoređujemo s cijelom Hrvatskom.
Na dražbama s ponudom koje vodi Općinski sud u Zadru polovica dobije rješenje o dosudi u 15 dana od završetka dražbe.

S plaćenim planom vidite i raspon srednje polovice najviših ponuda (i u eurima za ovu dražbu) te zadnjih 5 sličnih dražbi s poveznicama. Planovi i cijene →

Usporedba: 374 dražbe stanova u 1. rundi iz ovršnih postupaka s objavljenom najvišom ponudom, cijela Hrvatska, od 2022. Najviša ponuda nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Kako računamo

Dokumenti iz objave

Dokumenti koje je FINA objavila uz ovu dražbu; otvaraju se na stranicama FINA-e.

Pismena vezana uz predmet prodaje objavljena na Javnoj objavi

Povijest opaženih cijena

Svaka vrijednost zadržava svoju osnovu cijene; različite osnove se ne spajaju u jednu seriju. Isti iznos opažen zaredom prikazan je jednom, s razdobljem opažanja.

Početna cijena dražbe320.800,00 €13. 10. 2026.
Trenutačna licitirana cijena320.800,00 €13. 10. 2026.

Površina i predmet prodaje

Predmet: Nije potvrđeno
Odnos imovine: Etažno vlasništvo
Dokaz predmeta: 2/3 dijela

Sastavnica	Površina	Izvor
Zemljište	246 m²	Nekretnina na čest. zem. 7065/1, u naravi zgrada sa zemljištem površine 246 m2
Pripadak	11,25 m²	TAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) - Stambeni prostor u prizemlju koji se sastoji od natkrivene terase 22,5x0,25 površine 11,25 m2
Prostorija	19,7 m²	ni prostor u prizemlju koji se sastoji od natkrivene terase 22,5x0,25 površine 11,25 m2, dnevna soba površine 19,70 m2
Prostorija	7 m²	se sastoji od natkrivene terase 22,5x0,25 površine 11,25 m2, dnevna soba površine 19,70 m2, kuhinja površine 7,0 m2
Prostorija	15,6 m²	se 22,5x0,25 površine 11,25 m2, dnevna soba površine 19,70 m2, kuhinja površine 7,0 m2, spavaća soba površine 15,60 m2
Prostorija	14 m²	dnevna soba površine 19,70 m2, kuhinja površine 7,0 m2, spavaća soba površine 15,60 m2, spavaća soba površine 14,00 m2
Prostorija	13,2 m²	uhinja površine 7,0 m2, spavaća soba površine 15,60 m2, spavaća soba površine 14,00 m2, spavaća soba površine 13,20 m2
Pripadak	3 m²	ća soba površine 15,60 m2, spavaća soba površine 14,00 m2, spavaća soba površine 13,20 m2, spremište površine 3,00 m2
Prostorija	6 m²	, spavaća soba površine 14,00 m2, spavaća soba površine 13,20 m2, spremište površine 3,00 m2, hodnik površine 6.00 m2
Prostorija	6,3 m²	0 m2, spavaća soba površine 13,20 m2, spremište površine 3,00 m2, hodnik površine 6.00 m2, kupaonica površine 6,30 m2
Prostorija	6,3 m²	13,20 m2, spremište površine 3,00 m2, hodnik površine 6.00 m2, kupaonica površine 6,30 m2, kupaonica površine 6,30 m2
Prostorija	15,1 m²	00 m2, hodnik površine 6.00 m2, kupaonica površine 6,30 m2, kupaonica površine 6,30 m2, spavaća soba površine 15,10 m2

€/m² nije prikazan jer cijena i površina nisu dokazano usporedivi.

Provjerite prije odluke

Ovo su opažanja izvora. Tražena i početna cijena nisu potvrđena prodajna cijena, a rokovi i uvjeti mogu se promijeniti.

Provjeri uvjete kod izvora →

Sve aktivne dražbe: Stanovi na dražbi – Zadarska županija →

Izvori podataka. Erbine prati javni FINA očevidnik i oglase s portala Nekretnine.hr, Metropola.hr i Njuškalo. Kod oglasa s portala prikazujemo traženu cijenu, ne prodajnu. Erbine je neovisan o tim portalima.

Zadnja provjera: FINA 13. 10. 2026. u 07:32 · Nekretnine.hr 14. 10. 2026. u 03:23 · Metropola.hr 14. 10. 2026. u 00:45 · Njuškalo 13. 10. 2026. u 03:59.