Stan 100,1 m² · Varaždin

Početna cijena: 206.400,00 € (80 % procjene)
Procijenjena vrijednost: 258.000,00 €
Jamčevina: 25.800,00 € · rok do 8. 1. 2027. (još 59 dana)
Uplatitelji jamčevine: 0 · stanje 10. 11. 2026. u 06:36
Runda: 1. runda
Nadmetanje: 19. 1. 2027. u 14:00 – 2. 2. 2027. u 13:59
Korak nadmetanja: 1.350,00 €
Postupak: Ovrha
Osobe: U posjedu osoba (prema objavi)
Tražene cijene u blizini (Varaždin): medijan 3.063 €/m², 181 različit oglas. To su tražene cijene, ne prodajne cijene.

Tko živi u nekretnini i što se događa s jamčevinom →

Erbine besplatno javlja nove slične dražbe e-poštom, jednom tjedno. Uključite dojave.

Otvori izvorni oglas Dojave Dodaj rok u kalendar

Procjena i razgledavanje

Procjena: 258.000,00 € · Datum procjene nije objavljen
Razgledavanje: 12. siječnja 2027. godine, u dogovoru sa sudskim ovršiteljem Općinskog suda u Varaždinu
Nadležno tijelo: Općinski sud u Varaždinu
Poslovni broj: OVR-844/2023
Odluka o prodaji: 29. 10. 2026.

Opis iz objave

Nekretnine ovršenice i to: etaža 23 (E-23) u naravi 4-sobni stan u potkrovlju, ulaz B, a koji se sastoji od: hall 6,00 m2, boravak i blagovanje 27,60 m2, kuhinja 4,45 m2, kupaona 7,40 m2, spavaća soba 12,40 m2, spavaća soba 12,60 m2, wc 0,70 m2, spavaća soba 10,60 m2, terasa 5,40 m2, terasa 11,50 m2, spremište 1,45 m2, ukupne površine 100,10 m2, a koji je posebni dio neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom od 10010/362110 čk.br. 14534/3 upisano u zk.ul.br. 13063 k.o. Varaždin

Činjenice iz izvora

Cijena	Početna cijena dražbe: 206.400,00 €
Izvor	FINA očevidnik
Zadnje opažanje	10. 11. 2026. u 06:27
Stanje	Otvoreno za prijave do 8. 1. 2027.
Lokacija	Šibenska ulica 7, Varaždin
Vrsta	Stan
Rok jamčevine	do 8. 1. 2027.
Početak dražbe	19. 1. 2027. u 14:00
Završetak dražbe	2. 2. 2027. u 13:59

Što očekivati na ovoj dražbi

Oko 3 od 10 sličnih dražbi završilo je bez ponude (28 % od 47 dražbi stanova u 1. rundi iz ovršnih postupaka koje smo u cijeloj Hrvatskoj pratili prije završetka).
Kad je bilo ponuda, najviša ponuda na polovici sličnih dražbi bila je iznad 105 % procijenjene vrijednosti; za ovu dražbu (procijenjena vrijednost 258.000 €) to je oko 271.000 €.
Na 77 % sličnih dražbi najviša ponuda bila je viša od početne cijene.
U ovoj županiji nema 20 usporedivih dražbi, pa uspoređujemo s cijelom Hrvatskom.
Na dražbama s ponudom koje vodi Općinski sud u Varaždinu polovica dobije rješenje o dosudi u 21 dan od završetka dražbe.

S plaćenim planom vidite i raspon srednje polovice najviših ponuda (i u eurima za ovu dražbu) te zadnjih 5 sličnih dražbi s poveznicama. Planovi i cijene →

Usporedba: 375 dražbi stanova u 1. rundi iz ovršnih postupaka s objavljenom najvišom ponudom, cijela Hrvatska, od 2022. Najviša ponuda nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Kako računamo

Dokumenti iz objave

Dokumenti koje je FINA objavila uz ovu dražbu; otvaraju se na stranicama FINA-e.

Pismena vezana uz predmet prodaje objavljena na Javnoj objavi

Povijest opaženih cijena

Svaka vrijednost zadržava svoju osnovu cijene; različite osnove se ne spajaju u jednu seriju. Isti iznos opažen zaredom prikazan je jednom, s razdobljem opažanja.

Početna cijena dražbe206.400,00 €10. 11. 2026.
Trenutačna licitirana cijena206.400,00 €10. 11. 2026.

Površina i predmet prodaje

Predmet: Nije potvrđeno
Odnos imovine: Nije određeno
Dokaz predmeta: suvlasnickim

Sastavnica	Površina	Izvor
Prostorija	6 m²	etnine ovršenice i to: etaža 23 (E-23) u naravi 4-sobni stan u potkrovlju, ulaz B, a koji se sastoji od: hall 6,00 m2
Prostorija	27,6 m²	3 (E-23) u naravi 4-sobni stan u potkrovlju, ulaz B, a koji se sastoji od: hall 6,00 m2, boravak i blagovanje 27,60 m2
Prostorija	4,45 m²	4-sobni stan u potkrovlju, ulaz B, a koji se sastoji od: hall 6,00 m2, boravak i blagovanje 27,60 m2, kuhinja 4,45 m2
Prostorija	7,4 m²	tkrovlju, ulaz B, a koji se sastoji od: hall 6,00 m2, boravak i blagovanje 27,60 m2, kuhinja 4,45 m2, kupaona 7,40 m2
Prostorija	12,4 m²	ji se sastoji od: hall 6,00 m2, boravak i blagovanje 27,60 m2, kuhinja 4,45 m2, kupaona 7,40 m2, spavaća soba 12,40 m2
Prostorija	12,6 m²	6,00 m2, boravak i blagovanje 27,60 m2, kuhinja 4,45 m2, kupaona 7,40 m2, spavaća soba 12,40 m2, spavaća soba 12,60 m2
Prostorija	0,7 m²	vak i blagovanje 27,60 m2, kuhinja 4,45 m2, kupaona 7,40 m2, spavaća soba 12,40 m2, spavaća soba 12,60 m2, wc 0,70 m2
Prostorija	10,6 m²	m2, kuhinja 4,45 m2, kupaona 7,40 m2, spavaća soba 12,40 m2, spavaća soba 12,60 m2, wc 0,70 m2, spavaća soba 10,60 m2
Pripadak	5,4 m²	m2, kupaona 7,40 m2, spavaća soba 12,40 m2, spavaća soba 12,60 m2, wc 0,70 m2, spavaća soba 10,60 m2, terasa 5,40 m2
Pripadak	11,5 m²	0 m2, spavaća soba 12,40 m2, spavaća soba 12,60 m2, wc 0,70 m2, spavaća soba 10,60 m2, terasa 5,40 m2, terasa 11,50 m2
Pripadak	1,45 m²	2,40 m2, spavaća soba 12,60 m2, wc 0,70 m2, spavaća soba 10,60 m2, terasa 5,40 m2, terasa 11,50 m2, spremište 1,45 m2
Unutarnja	100,1 m²	60 m2, wc 0,70 m2, spavaća soba 10,60 m2, terasa 5,40 m2, terasa 11,50 m2, spremište 1,45 m2, ukupne površine 100,10 m2

€/m² nije prikazan jer cijena i površina nisu dokazano usporedivi.

Provjerite prije odluke

Ovo su opažanja izvora. Tražena i početna cijena nisu potvrđena prodajna cijena, a rokovi i uvjeti mogu se promijeniti.

Provjeri uvjete kod izvora →

Sve aktivne dražbe: Stanovi na dražbi – Varaždinska županija → · Sve dražbe u Varaždinu →

Izvori podataka. Erbine prati javni FINA očevidnik i oglase s portala Nekretnine.hr, Metropola.hr i Njuškalo. Kod oglasa s portala prikazujemo traženu cijenu, ne prodajnu. Erbine je neovisan o tim portalima.

Zadnja provjera: FINA 10. 11. 2026. u 06:27 · Nekretnine.hr 10. 11. 2026. u 09:20 · Metropola.hr 10. 11. 2026. u 07:49 · Njuškalo 10. 11. 2026. u 04:01.