Stan 70,76 m² · Novalja, Ličko-senjska

Početna cijena: 69.546,75 € (80 % procjene)
Procijenjena vrijednost: 86.933,44 €
Jamčevina: 8.693,34 €
Runda: 1. runda
Prodaje: Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Pagu · R1-229/2018
Osobe: U posjedu osoba (prema objavi)
Tražene cijene u blizini (Novalja): medijan 3.628 €/m², 279 različitih oglasa. To su tražene cijene, ne prodajne cijene.

Tko živi u nekretnini i što se događa s jamčevinom →

Opis iz objave

Nekretnina oznake čest.zem. 1690/4 upisana u ZU 4462 za KO Novalja, suvlasnički dio 2046/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7), dvosobni stan na etaži potkrovlja označen u grafičkom privitku-tlocrtu potkrovlja kata kao STAN 7 koji se sastoji od hodnika sa 5,75 m2, kuhinje, blagovanja, dnevni boravak sa 17,47 m2, kupaonica i wc sa 5,81 m2, soba sa 10,46 m2, loggia sa 4,73 m2, balkon 7,14 m2, a sve navedeno da je ukupna površina stana od 70,76 m2. Kuća i dvorište u Novalji sa 350 m2 (kuća sa 149 m2 i dvorište sa 201 m2). Nekretnina se nalazi na adresi Zadarska 37, Novalja.

Činjenice iz izvora

Cijena	Početna cijena dražbe: 69.546,75 €
Izvor	FINA očevidnik
Zadnje opažanje	13. 10. 2026. u 07:32
Stanje	U FINA-inom registru, datum dražbe nije objavljen
Lokacija	Zadarska 37, Novalja, Novalja, Ličko-senjska
Vrsta	Stan
Rok jamčevine	Nije objavljeno u izvoru
Početak dražbe	Nije objavljeno u izvoru
Završetak dražbe	Nije objavljeno u izvoru

Što očekivati na ovoj dražbi

Oko 2 od 10 sličnih dražbi završilo je bez ponude (18 % od 56 dražbi stanova u 1. rundi koje smo u cijeloj Hrvatskoj pratili prije završetka).
Kad je bilo ponuda, najviša ponuda na polovici sličnih dražbi bila je iznad 108 % procijenjene vrijednosti; za ovu dražbu (procijenjena vrijednost 86.933 €) to je oko 94.000 €.
Na 80 % sličnih dražbi najviša ponuda bila je viša od početne cijene.
U ovoj županiji nema 20 usporedivih dražbi, pa uspoređujemo s cijelom Hrvatskom.
Na dražbama s ponudom koje vodi Općinski sud u Zadru polovica dobije rješenje o dosudi u 15 dana od završetka dražbe.

S plaćenim planom vidite i raspon srednje polovice najviših ponuda (i u eurima za ovu dražbu) te zadnjih 5 sličnih dražbi s poveznicama. Planovi i cijene →

Usporedba: 562 dražbe stanova u 1. rundi s objavljenom najvišom ponudom, cijela Hrvatska, od 2022. Najviša ponuda nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Kako računamo

Povijest opaženih cijena

Svaka vrijednost zadržava svoju osnovu cijene; različite osnove se ne spajaju u jednu seriju. Isti iznos opažen zaredom prikazan je jednom, s razdobljem opažanja.

Početna cijena dražbe69.546,75 €od 30. 6. 2026. do 13. 10. 2026.

Površina i predmet prodaje

Predmet: Nije potvrđeno
Odnos imovine: Etažno vlasništvo
Dokaz predmeta: suvlasnistva

Sastavnica	Površina	Izvor
Prostorija	5,75 m²	taži potkrovlja označen u grafičkom privitku-tlocrtu potkrovlja kata kao STAN 7 koji se sastoji od hodnika sa 5,75 m2
Prostorija	17,47 m²	crtu potkrovlja kata kao STAN 7 koji se sastoji od hodnika sa 5,75 m2, kuhinje, blagovanja, dnevni boravak sa 17,47 m2
Prostorija	5,81 m²	N 7 koji se sastoji od hodnika sa 5,75 m2, kuhinje, blagovanja, dnevni boravak sa 17,47 m2, kupaonica i wc sa 5,81 m2
Prostorija	10,46 m²	ji od hodnika sa 5,75 m2, kuhinje, blagovanja, dnevni boravak sa 17,47 m2, kupaonica i wc sa 5,81 m2, soba sa 10,46 m2
Pripadak	4,73 m²	5 m2, kuhinje, blagovanja, dnevni boravak sa 17,47 m2, kupaonica i wc sa 5,81 m2, soba sa 10,46 m2, loggia sa 4,73 m2
Pripadak	7,14 m²	lagovanja, dnevni boravak sa 17,47 m2, kupaonica i wc sa 5,81 m2, soba sa 10,46 m2, loggia sa 4,73 m2, balkon 7,14 m2
Unutarnja	70,76 m²	a 5,81 m2, soba sa 10,46 m2, loggia sa 4,73 m2, balkon 7,14 m2, a sve navedeno da je ukupna površina stana od 70,76 m2
Zemljište	350 m²	4,73 m2, balkon 7,14 m2, a sve navedeno da je ukupna površina stana od 70,76 m2. Kuća i dvorište u Novalji sa 350 m2
Nerazjašnjeno	149 m²	7,14 m2, a sve navedeno da je ukupna površina stana od 70,76 m2. Kuća i dvorište u Novalji sa 350 m2 (kuća sa 149 m2
Zemljište	201 m²	no da je ukupna površina stana od 70,76 m2. Kuća i dvorište u Novalji sa 350 m2 (kuća sa 149 m2 i dvorište sa 201 m2

€/m² nije prikazan jer cijena i površina nisu dokazano usporedivi.

Provjerite prije odluke

Ovo su opažanja izvora. Tražena i početna cijena nisu potvrđena prodajna cijena, a rokovi i uvjeti mogu se promijeniti.

Sve aktivne dražbe: Stanovi na dražbi – Ličko-senjska županija →

Izvori podataka. Erbine prati javni FINA očevidnik i oglase s portala Nekretnine.hr, Metropola.hr i Njuškalo. Kod oglasa s portala prikazujemo traženu cijenu, ne prodajnu. Erbine je neovisan o tim portalima.

Zadnja provjera: FINA 13. 10. 2026. u 07:32 · Nekretnine.hr 14. 10. 2026. u 03:23 · Metropola.hr 14. 10. 2026. u 00:45 · Njuškalo 13. 10. 2026. u 03:59.