Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: siječanj 2022.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u siječnju 2022., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. siječnja 2022. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 60 % procijenjene vrijednosti
71 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Siječanj 2022. |
|---|---|
| Završilo dražbi | 100 |
| S najvišom ponudom | 71 |
| Završilo s ponudom | – |
| Najviša ponuda / procjena | 60 % |
| Početna / procjena | 60 % |
| Iznad početne | 39 % |
| Medijan najviše ponude | 6.480 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 11 | 77.430 € | 114 % | 82 % | – |
| Kuće | 12 | 63.594 € | 81 % | 58 % | – |
| Zemljišta | 25 | 2.349 € | 60 % | 20 % | – |
| Poslovni prostori | 3 | – | – | – | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 9 | 3.115 € | 52 % | 67 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 11 | 3.192 € | 60 % | 0 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 26 | 80 % | 84 % | 54 % | – |
| 2. runda | 37 | 60 % | 60 % | 30 % | – |
| 3. runda | 8 | 25 % | 25 % | 38 % | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Primorsko-goranska županija | 22 | 4.995 € | 60 % | 18 % | – |
| Zagrebačka županija | 15 | 2.982 € | 51 % | 60 % | – |
| Grad Zagreb | 7 | 84.345 € | 114 % | 71 % | – |
| Međimurska županija | 4 | – | – | – | – |
| Osječko-baranjska županija | 4 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 3 | – | – | – | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 2 | – | – | – | – |
| Brodsko-posavska županija | 2 | – | – | – | – |
| Istarska županija | 2 | – | – | – | – |
| Karlovačka županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Poljana Čička, Zagrebačka · 2.349 €Stečaj · 3. runda · završila 13. 1. 2022. u 08:59 · sud dosudio · početna 956 € (+146 %) · 61 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Daruvar, Bjelovarsko-bilogorska · 64.755 €Stečaj · 1. runda · završila 13. 1. 2022. u 09:59 · sud dosudio 19. 1. 2022. · početna 26.796 € (+142 %) · 181 % procijenjene vrijednosti
- Stan 27,16 m², Selci Ðakovački, Osječko-baranjska · 75.453 €Stečaj · 1. runda · završila 26. 1. 2022. u 10:59 · sud dosudio 31. 1. 2022. · početna 34.840 € (+117 %) · 162 % procijenjene vrijednosti
- Stan 52,84 m², Selci Ðakovački, Osječko-baranjska · 130.334 €Stečaj · 1. runda · završila 26. 1. 2022. u 08:59 · sud dosudio 31. 1. 2022. · početna 61.318 € (+113 %) · 159 % procijenjene vrijednosti
- Stan, Zagreb · 98.746 €Stečaj · 1. runda · završila 12. 1. 2022. u 11:59 · sud dosudio · početna 49.373 € (+100 %) · 150 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama