Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: veljača 2022.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u veljači 2022., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 28. veljače 2022. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema siječnju 2022. +20 p. b.)
48 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Veljača 2022. | Prethodni mjesecsiječanj 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 77 | 100 | |
| S najvišom ponudom | 48 | 71 | |
| Završilo s ponudom | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 60 % | +20 p. b. |
| Početna / procjena | 78 % | 60 % | +18 p. b. |
| Iznad početne | 45 % | 39 % | +6 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 43.232 € | 6.480 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 12 | 89.122 € | 109 % | 83 % | – |
| Kuće | 5 | 25.391 € | 80 % | 0 % | – |
| Zemljišta | 17 | 6.085 € | 60 % | 23 % | – |
| Poslovni prostori | 11 | 86.203 € | 80 % | 64 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 3 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 29 | 80 % | 90 % | 52 % | – |
| 2. runda | 13 | 60 % | 60 % | 31 % | – |
| 3. runda | 2 | – | – | – | – |
| 4. runda | 4 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Šibensko-kninska županija | 12 | 88.755 € | 103 % | 58 % | – |
| Zagrebačka županija | 8 | 3.759 € | 75 % | 13 % | – |
| Grad Zagreb | 7 | 86.111 € | 101 % | 83 % | – |
| Karlovačka županija | 3 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 3 | – | – | – | – |
| Ličko-senjska županija | 3 | – | – | – | – |
| Osječko-baranjska županija | 3 | – | – | – | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 3 | – | – | – | – |
| Istarska županija | 2 | – | – | – | – |
| Zadarska županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Stan, Zagreb · 34.455 €Ovrha · 1. runda · završila 23. 2. 2022. u 09:59 · sud dosudio 1. 3. 2022. · početna 15.608 € (+121 %) · 177 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Zagreb · 5.223.638 €Stečaj · 1. runda · završila 8. 2. 2022. u 10:59 · sud dosudio · početna 2.664.742 € (+96 %) · 147 % procijenjene vrijednosti
- Stan 47,05 m², Zagreb · 86.111 €Ovrha · 1. runda · završila 10. 2. 2022. u 10:59 · sud dosudio 21. 2. 2022. · početna 48.417 € (+78 %) · 142 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Osijek, Osječko-baranjska · 101.865 €Stečaj · 3. runda · završila 22. 2. 2022. u 09:59 · sud dosudio 25. 2. 2022. · početna 58.066 € (+75 %) · 44 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 658 m², Vrsi, Zadarska · 66.468 €Ovrha · 2. runda · završila 16. 2. 2022. u 12:59 · sud dosudio 14. 3. 2022. · početna 39.658 € (+68 %) · 101 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama