Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: rujan 2026.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u rujnu 2026., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. rujna 2026. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema kolovozu 2026. −1 p. b., prema rujnu 2025. 0 p. b.)
255 završenih dražbi · 112 s najvišom ponudom · ponudu je dobilo 48 % praćenih dražbi
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Rujan 2026. | Prethodni mjeseckolovoz 2026. | Promjena | Godinu ranijerujan 2025. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 255 | 213 | 136 | ||
| S najvišom ponudom | 112 | 86 | 97 | ||
| Završilo s ponudom | 48 %111 od 232 | 47 %87 od 187 | +1 p. b. | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 81 % | −1 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 60 % | 80 % | −20 p. b. | 75 % | −15 p. b. |
| Iznad početne | 48 % | 62 % | −14 p. b. | 57 % | −9 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 35.761 € | 23.250 € | 23.225 € |
Završilo s ponudom: udio dražbi koje smo pratili prije završetka od 2. 7. 2026. i za koje je FINA objavila ishod. Za 22 praćene dražbe ishod još nismo zabilježili, pa ih ne računamo u udio. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| rujan 2026. | 80 % | 112 |
| kolovoz 2026. | 81 % | 86 |
| srpanj 2026. | 80 % | 160 |
| lipanj 2026. | 80 % | 87 |
| svibanj 2026. | 81 % | 143 |
| travanj 2026. | 75 % | 117 |
| ožujak 2026. | 80 % | 81 |
| veljača 2026. | 80 % | 81 |
| siječanj 2026. | 80 % | 185 |
| prosinac 2025. | 82 % | 103 |
| studeni 2025. | 80 % | 70 |
| listopad 2025. | 99 % | 136 |
| rujan 2025. | 80 % | 97 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 15 | 140.300 € | 98 % | 80 % | 79 %15 od 19 |
| Kuće | 25 | 55.537 € | 60 % | 40 % | 37 %25 od 67 |
| Zemljišta | 57 | 6.450 € | 76 % | 39 % | 45 %56 od 124 |
| Poslovni prostori | 7 | 144.000 € | 80 % | 29 % | 70 %7 od 10 |
| Garaže i parkirna mjesta | 3 | – | – | – | –3 ishoda |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 5 | 27.000 € | 91 % | 100 % | –9 ishoda |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 54 | 80 % | 81 % | 54 % | 45 %54 od 120 |
| 2. runda | 49 | 60 % | 60 % | 45 % | 47 %48 od 102 |
| 3. runda | 9 | 25 % | 25 % | 33 % | 90 %9 od 10 |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 18 | 34.843 € | 86 % | 67 % | 58 %18 od 31 |
| Zagrebačka županija | 16 | 4.297 € | 31 % | 50 % | 89 %16 od 18 |
| Krapinsko-zagorska županija | 15 | 50.956 € | 80 % | 27 % | 63 %15 od 24 |
| Brodsko-posavska županija | 9 | 14.183 € | 118 % | 67 % | 50 %9 od 18 |
| Zadarska županija | 9 | 219.785 € | 60 % | 56 % | –9 ishoda |
| Vukovarsko-srijemska županija | 8 | 51.485 € | 60 % | 50 % | 73 %8 od 11 |
| Primorsko-goranska županija | 6 | 121.825 € | 90 % | 83 % | –9 ishoda |
| Sisačko-moslavačka županija | 5 | 9.360 € | 60 % | 20 % | 33 %4 od 12 |
| Varaždinska županija | 4 | – | – | – | 36 %4 od 11 |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 3 | – | – | – | 14 %3 od 21 |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Poslovni prostor, Punat, Primorsko-goranska · 3.524 €Stečaj · 2. runda · završila 29. 9. 2026. u 10:59 · sud dosudio 1. 10. 2026. · početna 569 € (+519 %) · 310 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 772 m² (udio 12/192), Lopar, Primorsko-goranska · 2.168 €Ovrha · 2. runda · završila 24. 9. 2026. u 08:59 · sud dosudio 30. 9. 2026. · početna 428 € (+407 %) · 304 % procijenjene vrijednosti
- Stan, Konjščina, Krapinsko-zagorska · 60.429 €Stečaj · 1. runda · završila 1. 9. 2026. u 09:59 · sud dosudio 3. 9. 2026. · početna 19.929 € (+203 %) · 227 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Zagreb · 164.100 €Ovrha · 1. runda · završila 2. 9. 2026. u 12:59 · sud dosudio 25. 9. 2026. · početna 69.600 € (+136 %) · 189 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Subocka, Požeško-slavonska · 661 €Ovrha · 1. runda · završila 9. 9. 2026. u 11:59 · sud dosudio 11. 9. 2026. · početna 311 € (+112 %) · 170 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama