Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: ožujak 2022.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u ožujku 2022., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. ožujka 2022. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema veljači 2022. 0 p. b.)
93 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Ožujak 2022. | Prethodni mjesecveljača 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 108 | 77 | |
| S najvišom ponudom | 93 | 48 | |
| Završilo s ponudom | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 78 % | +2 p. b. |
| Iznad početne | 50 % | 45 % | +5 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 19.218 € | 43.232 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 15 | 88.924 € | 97 % | 80 % | – |
| Kuće | 14 | 34.548 € | 60 % | 43 % | – |
| Zemljišta | 48 | 9.158 € | 80 % | 36 % | – |
| Poslovni prostori | 5 | 363.992 € | 73 % | 60 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 10 | 7.073 € | 88 % | 70 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 1 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 55 | 80 % | 82 % | 58 % | – |
| 2. runda | 23 | 60 % | 60 % | 26 % | – |
| 3. runda | 6 | 25 % | 29 % | 67 % | – |
| 4. runda | 9 | – | 39 % | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Varaždinska županija | 21 | 78.306 € | 83 % | 67 % | – |
| Zagrebačka županija | 15 | 860 € | 80 % | 55 % | – |
| Grad Zagreb | 10 | 45.046 € | 82 % | 60 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 9 | 1.155 € | 60 % | 11 % | – |
| Dubrovačko-neretvanska županija | 7 | 7.913 € | 80 % | 0 % | – |
| Istarska županija | 7 | 229.743 € | 62 % | 57 % | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 5 | 10.087 € | 39 % | – | – |
| Međimurska županija | 3 | – | – | – | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 3 | – | – | – | – |
| Šibensko-kninska županija | 3 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Klokočevac, Bjelovarsko-bilogorska · 37.746 €Ovrha · 1. runda · završila 29. 3. 2022. u 08:59 · sud dosudio 11. 4. 2022. · početna 17.307 € (+118 %) · 174 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Medulin, Istarska · 365.220 €Stečaj · 1. runda · završila 8. 3. 2022. u 12:59 · sud dosudio 28. 3. 2022. · početna 170.117 € (+115 %) · 161 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Šašinovec, Grad Zagreb · 363.992 €Stečaj · 3. runda · završila 16. 3. 2022. u 10:59 · sud dosudio 25. 3. 2022. · početna 178.180 € (+104 %) · 51 % procijenjene vrijednosti
- Stan 23,45 m², Varaždin · 23.465 €Ovrha · 1. runda · završila 2. 3. 2022. u 10:59 · sud dosudio 7. 3. 2022. · početna 13.378 € (+75 %) · 140 % procijenjene vrijednosti
- Stan, Zagreb · 107.028 €Ovrha · 1. runda · završila 29. 3. 2022. u 10:59 · sud dosudio 8. 4. 2022. · početna 70.396 € (+52 %) · 122 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama