Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: travanj 2022.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u travnju 2022., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. travnja 2022. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 63 % procijenjene vrijednosti (prema ožujku 2022. −17 p. b.)
47 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Travanj 2022. | Prethodni mjesecožujak 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 61 | 108 | |
| S najvišom ponudom | 47 | 93 | |
| Završilo s ponudom | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 63 % | 80 % | −17 p. b. |
| Početna / procjena | 60 % | 80 % | −20 p. b. |
| Iznad početne | 57 % | 50 % | +7 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 39.731 € | 19.218 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 9 | 38.567 € | 85 % | 78 % | – |
| Kuće | 13 | 40.135 € | 63 % | 45 % | – |
| Zemljišta | 19 | 9.556 € | 60 % | 56 % | – |
| Poslovni prostori | 5 | 103.285 € | 75 % | 60 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 1 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 17 | 80 % | 93 % | 65 % | – |
| 2. runda | 21 | 60 % | 60 % | 48 % | – |
| 3. runda | 4 | – | – | – | – |
| 4. runda | 5 | – | 25 % | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 11 | 91.048 € | 80 % | 70 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 4 | – | – | – | – |
| Dubrovačko-neretvanska županija | 4 | – | – | – | – |
| Zagrebačka županija | 4 | – | – | – | – |
| Brodsko-posavska županija | 3 | – | – | – | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 3 | – | – | – | – |
| Istarska županija | 2 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 2 | – | – | – | – |
| Osječko-baranjska županija | 2 | – | – | – | – |
| Požeško-slavonska županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Lokacija nije potvrđena · 8.259 €Stečaj · 1. runda · završila 5. 4. 2022. u 09:59 · sud dosudio 14. 4. 2022. · početna 2.021 € (+309 %) · 307 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Tomaš, Bjelovarsko-bilogorska · 6.077 €Stečaj · 1. runda · završila 20. 4. 2022. u 12:59 · sud dosudio 26. 4. 2022. · početna 2.693 € (+126 %) · 169 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Višnjevac, Bjelovarsko-bilogorska · 2.396 €Stečaj · 1. runda · završila 20. 4. 2022. u 11:59 · sud dosudio 26. 4. 2022. · početna 1.069 € (+124 %) · 168 % procijenjene vrijednosti
- Stan 78,46 m², Split · 137.607 €Ovrha · 1. runda · završila 6. 4. 2022. u 11:59 · sud dosudio 27. 4. 2022. · početna 73.900 € (+86 %) · 149 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 3.344 m², Popovača, Sisačko-moslavačka · 14.898 €Stečaj · 3. runda · završila 28. 4. 2022. u 09:59 · sud dosudio 4. 5. 2022. · početna 8.527 € (+75 %) · 44 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama