Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: svibanj 2022.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u svibnju 2022., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. svibnja 2022. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema travnju 2022. +17 p. b.)
69 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Svibanj 2022. | Prethodni mjesectravanj 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 92 | 61 | |
| S najvišom ponudom | 69 | 47 | |
| Završilo s ponudom | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 63 % | +17 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 60 % | +15 p. b. |
| Iznad početne | 50 % | 57 % | −7 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 33.287 € | 39.731 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 10 | 50.448 € | 113 % | 80 % | – |
| Kuće | 17 | 47.905 € | 81 % | 65 % | – |
| Zemljišta | 25 | 10.222 € | 80 % | 40 % | – |
| Poslovni prostori | 10 | 44.780 € | 75 % | 20 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 3 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 4 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 52 | 80 % | 85 % | 58 % | – |
| 2. runda | 16 | 60 % | 60 % | 25 % | – |
| 4. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Istarska županija | 12 | 2.944 € | 95 % | 75 % | – |
| Grad Zagreb | 10 | 48.293 € | 95 % | 80 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 7 | 49.771 € | 177 % | 100 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 6 | 120.353 € | 80 % | 17 % | – |
| Zagrebačka županija | 6 | 24.758 € | 55 % | 0 % | – |
| Varaždinska županija | 4 | – | – | – | – |
| Zadarska županija | 4 | – | – | – | – |
| Dubrovačko-neretvanska županija | 3 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 3 | – | – | – | – |
| Karlovačka županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Stan 49,64 m², Daruvar, Bjelovarsko-bilogorska · 51.563 €Stečaj · 1. runda · završila 17. 5. 2022. u 08:59 · sud dosudio · početna 18.117 € (+185 %) · 213 % procijenjene vrijednosti
- Stan 54,84 m², Daruvar, Bjelovarsko-bilogorska · 49.771 €Stečaj · 1. runda · završila 17. 5. 2022. u 09:59 · sud dosudio · početna 18.714 € (+166 %) · 199 % procijenjene vrijednosti
- Stan 49,78 m², Daruvar, Bjelovarsko-bilogorska · 46.221 €Stečaj · 1. runda · završila 17. 5. 2022. u 10:59 · sud dosudio · početna 19.411 € (+138 %) · 179 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Bjelovar · 169.171 €Stečaj · 1. runda · završila 18. 5. 2022. u 14:59 · sud dosudio · početna 71.487 € (+137 %) · 177 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Umag, Istarska · 223.306 €Stečaj · 1. runda · završila 18. 5. 2022. u 08:59 · sud dosudio · početna 114.473 € (+95 %) · 146 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama