Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: srpanj 2022.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u srpnju 2022., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. srpnja 2022. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema lipnju 2022. 0 p. b.)
68 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Srpanj 2022. | Prethodni mjeseclipanj 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 83 | 82 | |
| S najvišom ponudom | 68 | 68 | |
| Završilo s ponudom | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 52 % | 40 % | +12 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 47.913 € | 19.570 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 17 | 76.614 € | 85 % | 65 % | – |
| Kuće | 18 | 39.112 € | 80 % | 50 % | – |
| Zemljišta | 22 | 10.031 € | 80 % | 36 % | – |
| Poslovni prostori | 7 | 210.034 € | 75 % | 67 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 3 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 1 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 50 | 80 % | 81 % | 52 % | – |
| 2. runda | 13 | 60 % | 60 % | 54 % | – |
| 3. runda | 4 | – | – | – | – |
| 4. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 20 | 74.301 € | 83 % | 60 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 9 | 182.494 € | 75 % | 67 % | – |
| Zagrebačka županija | 8 | 32.169 € | 127 % | 63 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 5 | 24.209 € | 80 % | 20 % | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 4 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 4 | – | – | – | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 3 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 3 | – | – | – | – |
| Varaždinska županija | 3 | – | – | – | – |
| Dubrovačko-neretvanska županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Rakovec, Zagrebačka · 5.890 €Stečaj · 1. runda · završila 13. 7. 2022. u 10:59 · sud dosudio 6. 10. 2022. · početna 1.642 € (+259 %) · 269 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 8.113 m², Brezine, Zagrebačka · 4.080 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 7. 2022. u 14:59 · sud dosudio 7. 9. 2022. · početna 1.359 € (+200 %) · 240 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor 190,05 m², Split · 182.494 €Stečaj · 2. runda · završila 27. 7. 2022. u 09:59 · sud dosudio 23. 9. 2022. · početna 67.025 € (+172 %) · 136 % procijenjene vrijednosti
- Stan 24,33 m², Zagreb · 48.099 €Ovrha · 1. runda · završila 6. 7. 2022. u 09:59 · sud dosudio 12. 7. 2022. · početna 21.554 € (+123 %) · 179 % procijenjene vrijednosti
- Kuća (udio 38/1000), Granešina, Grad Zagreb · 7.335 €Ovrha · 1. runda · završila 4. 7. 2022. u 08:59 · sud dosudio 11. 7. 2022. · početna 3.486 € (+110 %) · 168 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama