Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: kolovoz 2022.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u kolovozu 2022., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. kolovoza 2022. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 88 % procijenjene vrijednosti (prema srpnju 2022. +8 p. b.)
97 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Kolovoz 2022. | Prethodni mjesecsrpanj 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 117 | 83 | |
| S najvišom ponudom | 97 | 68 | |
| Završilo s ponudom | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 88 % | 80 % | +8 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 66 % | 52 % | +14 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 20.986 € | 47.913 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 20 | 72.865 € | 111 % | 85 % | – |
| Kuće | 21 | 12.104 € | 133 % | 76 % | – |
| Zemljišta | 37 | 9.251 € | 80 % | 47 % | – |
| Poslovni prostori | 13 | 113.717 € | 94 % | 77 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 3 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 3 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 74 | 75 % | 113 % | 73 % | – |
| 2. runda | 21 | 60 % | 60 % | 38 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
| 4. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Zagrebačka županija | 22 | 18.586 € | 191 % | 100 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 19 | 2.562 € | 83 % | 58 % | – |
| Grad Zagreb | 10 | 55.892 € | 82 % | 56 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 6 | 24.222 € | 111 % | 83 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 6 | 24.022 € | 81 % | 83 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 6 | 26.899 € | 65 % | 50 % | – |
| Istarska županija | 5 | 1.603 € | 60 % | 20 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 5 | 47.886 € | 75 % | 60 % | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 5 | 3.589 € | 80 % | 0 % | – |
| Varaždinska županija | 5 | 43.323 € | 116 % | 80 % | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 1.789 m², Split · 483.277 €Stečaj · 1. runda · završila 22. 8. 2022. u 09:59 · sud dosudio · početna 45.292 € (+967 %) · 800 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Lokacija nije potvrđena · 2.734 €Stečaj · 3. runda · završila 4. 8. 2022. u 08:59 · sud dosudio 30. 9. 2022. · početna 676 € (+304 %) · 101 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.059 m², Lokacija nije potvrđena · 2.508 €Ovrha · 1. runda · završila 3. 8. 2022. u 13:59 · sud dosudio 15. 9. 2022. · početna 903 € (+178 %) · 222 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.422 m², Lokacija nije potvrđena · 2.562 €Ovrha · 1. runda · završila 3. 8. 2022. u 08:59 · sud dosudio 15. 9. 2022. · početna 1.062 € (+141 %) · 193 % procijenjene vrijednosti
- Stan 64,55 m², Daruvar, Bjelovarsko-bilogorska · 33.911 €Stečaj · 1. runda · završila 22. 8. 2022. u 11:59 · sud dosudio 26. 8. 2022. · početna 17.718 € (+91 %) · 144 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama