Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: rujan 2022.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u rujnu 2022., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. rujna 2022. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema kolovozu 2022. −8 p. b.)
50 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Rujan 2022. | Prethodni mjeseckolovoz 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 79 | 117 | |
| S najvišom ponudom | 50 | 97 | |
| Završilo s ponudom | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 88 % | −8 p. b. |
| Početna / procjena | 78 % | 75 % | +3 p. b. |
| Iznad početne | 54 % | 66 % | −12 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 43.940 € | 20.986 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 30 | 80 % | 92 % | 67 % | – |
| 2. runda | 19 | 60 % | 60 % | 32 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 20 | 181.830 € | 114 % | 80 % | – |
| Zagrebačka županija | 7 | 42.206 € | 60 % | 43 % | – |
| Varaždinska županija | 4 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 3 | – | – | – | – |
| Osječko-baranjska županija | 3 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 3 | – | – | – | – |
| Istarska županija | 2 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 1 | – | – | – | – |
| Međimurska županija | 1 | – | – | – | – |
| Primorsko-goranska županija | 1 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Stan, Zagreb · 360.475 €Ovrha · 1. runda · završila 21. 9. 2022. u 12:59 · sud dosudio 2. 11. 2022. · početna 140.155 € (+157 %) · 206 % procijenjene vrijednosti
- Stan 94,59 m², Remete, Grad Zagreb · 245.537 €Ovrha · 1. runda · završila 21. 9. 2022. u 11:59 · sud dosudio 2. 11. 2022. · početna 98.746 € (+149 %) · 199 % procijenjene vrijednosti
- Stan 94,59 m², Remete, Grad Zagreb · 197.757 €Ovrha · 1. runda · završila 21. 9. 2022. u 09:59 · sud dosudio 2. 11. 2022. · početna 98.746 € (+100 %) · 160 % procijenjene vrijednosti
- Stan 94,59 m², Remete, Grad Zagreb · 191.917 €Ovrha · 1. runda · završila 21. 9. 2022. u 13:59 · sud dosudio 2. 11. 2022. · početna 98.746 € (+94 %) · 155 % procijenjene vrijednosti
- Stan 94,59 m², Remete, Grad Zagreb · 188.201 €Ovrha · 1. runda · završila 21. 9. 2022. u 08:59 · sud dosudio 2. 11. 2022. · početna 98.746 € (+91 %) · 152 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama