Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: listopad 2022.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u listopadu 2022., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. listopada 2022. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 82 % procijenjene vrijednosti (prema rujnu 2022. +2 p. b.)
49 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Listopad 2022. | Prethodni mjesecrujan 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 65 | 79 | |
| S najvišom ponudom | 49 | 50 | |
| Završilo s ponudom | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 82 % | 80 % | +2 p. b. |
| Početna / procjena | 60 % | 78 % | −18 p. b. |
| Iznad početne | 57 % | 54 % | +3 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 22.775 € | 43.940 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 8 | 90.809 € | 104 % | 88 % | – |
| Kuće | 11 | 45.486 € | 60 % | 9 % | – |
| Zemljišta | 23 | 2.858 € | 116 % | 70 % | – |
| Poslovni prostori | 6 | 374.640 € | 67 % | 50 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 1 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 23 | 80 % | 112 % | 70 % | – |
| 2. runda | 23 | 60 % | 60 % | 39 % | – |
| 3. runda | 3 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Osječko-baranjska županija | 11 | 2.716 € | 116 % | 73 % | – |
| Grad Zagreb | 7 | 94.764 € | 103 % | 86 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 6 | 177.139 € | 80 % | 17 % | – |
| Međimurska županija | 5 | 1.978 € | 227 % | 100 % | – |
| Zagrebačka županija | 5 | 77.935 € | 60 % | 40 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 3 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 3 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 2 | – | – | – | – |
| Dubrovačko-neretvanska županija | 1 | – | – | – | – |
| Istarska županija | 1 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Završje Požeško, Požeško-slavonska · 22.364 €Stečaj · 1. runda · završila 18. 10. 2022. u 12:59 · sud dosudio 20. 10. 2022. · početna 1.925 € (+1062 %) · 871 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 787 m², Nedelišće, Međimurska · 2.285 €Ovrha · 1. runda · završila 25. 10. 2022. u 11:59 · sud dosudio 3. 11. 2022. · početna 573 € (+299 %) · 319 % procijenjene vrijednosti
- Garaža 12,65 m², Blato, Dubrovačko-neretvanska · 14.365 €Stečaj · 1. runda · završila 25. 10. 2022. u 11:59 · sud dosudio 21. 12. 2022. · početna 3.681 € (+290 %) · 293 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 53 m², Nedelišće, Međimurska · 130 €Ovrha · 1. runda · završila 25. 10. 2022. u 10:59 · sud dosudio 3. 11. 2022. · početna 42 € (+206 %) · 245 % procijenjene vrijednosti
- Stan 52,26 m² (udio 16/100), Sisak, Sisačko-moslavačka · 67.921 €Stečaj · 1. runda · završila 5. 10. 2022. u 13:59 · sud dosudio 7. 10. 2022. · početna 25.980 € (+161 %) · 196 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama