Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: studeni 2022.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u studenome 2022., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. studenoga 2022. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema listopadu 2022. −2 p. b.)
45 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Studeni 2022. | Prethodni mjeseclistopad 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 52 | 65 | |
| S najvišom ponudom | 45 | 49 | |
| Završilo s ponudom | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 82 % | −2 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 60 % | +15 p. b. |
| Iznad početne | 47 % | 57 % | −10 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 37.932 € | 22.775 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 3 | – | – | – | – |
| Kuće | 11 | 39.021 € | 80 % | 36 % | – |
| Zemljišta | 24 | 5.876 € | 78 % | 48 % | – |
| Poslovni prostori | 5 | 68.352 € | 50 % | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 2 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 25 | 80 % | 88 % | 60 % | – |
| 2. runda | 16 | 60 % | 60 % | 25 % | – |
| 3. runda | 2 | – | – | – | – |
| 4. runda | 2 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 10 | 162.824 € | 78 % | 56 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 8 | 14.521 € | 60 % | 29 % | – |
| Međimurska županija | 7 | 4.375 € | 157 % | 86 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 6 | 9.235 € | 80 % | 33 % | – |
| Zagrebačka županija | 4 | – | – | – | – |
| Karlovačka županija | 2 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 2 | – | – | – | – |
| Primorsko-goranska županija | 2 | – | – | – | – |
| Brodsko-posavska županija | 1 | – | – | – | – |
| Dubrovačko-neretvanska županija | 1 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 2.030 m², Vrapče, Grad Zagreb · 241.658 €Stečaj · 1. runda · završila 23. 11. 2022. u 12:59 · sud dosudio · početna 5.943 € (+3967 %) · 3050 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Kuršanec, Međimurska · 33.441 €Ovrha · 1. runda · završila 10. 11. 2022. u 13:59 · sud dosudio 8. 12. 2022. · početna 5.702 € (+486 %) · 469 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Kuršanec, Međimurska · 7.377 €Ovrha · 1. runda · završila 10. 11. 2022. u 14:59 · sud dosudio 8. 12. 2022. · početna 1.338 € (+451 %) · 441 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 647 m², Banjol, Primorsko-goranska · 58.610 €Ovrha · 1. runda · završila 3. 11. 2022. u 12:59 · sud dosudio 28. 12. 2022. · početna 17.201 € (+241 %) · 273 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište (udio 1/2), Kuršanec, Međimurska · 4.375 €Ovrha · 1. runda · završila 10. 11. 2022. u 10:59 · sud dosudio 8. 12. 2022. · početna 1.322 € (+231 %) · 265 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama