Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: listopad 2026.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u listopadu 2026., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. listopada 2026. po zagrebačkom vremenu. Stanje 3. 11. 2026. u 03:40. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema rujnu 2026. 0 p. b., prema listopadu 2025. −19 p. b.)
253 završene dražbe · 130 s najvišom ponudom · od praćenih dražbi s objavljenim ishodom ponudu je dobilo 57 % (130 od 229)
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Listopad 2026. | Prethodni mjesecrujan 2026. | Promjena | Godinu ranijelistopad 2025. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 253 | 255 | 162 | ||
| S najvišom ponudom | 130 | 112 | 136 | ||
| Praćene s ponudom | 57 %130 od 229 | 48 %111 od 232 | +9 p. b. | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 99 % | −19 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 60 % | +15 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 45 % | 48 % | −3 p. b. | 70 % | −25 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 15.374 € | 35.761 € | 42.115 € |
Praćene s ponudom: udio dražbi koje smo pratili prije završetka od 2. 7. 2026. i za koje je FINA objavila ishod. Zato se razlikuje od broja s najvišom ponudom, koji broji i dražbe koje nismo pratili prije završetka. Za 24 praćene dražbe ishod još nismo zabilježili, pa ih ne računamo u udio. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| listopad 2026. | 80 % | 130 |
| rujan 2026. | 80 % | 112 |
| kolovoz 2026. | 81 % | 86 |
| srpanj 2026. | 80 % | 160 |
| lipanj 2026. | 80 % | 87 |
| svibanj 2026. | 81 % | 143 |
| travanj 2026. | 75 % | 117 |
| ožujak 2026. | 80 % | 81 |
| veljača 2026. | 80 % | 81 |
| siječanj 2026. | 80 % | 185 |
| prosinac 2025. | 82 % | 103 |
| studeni 2025. | 80 % | 70 |
| listopad 2025. | 99 % | 136 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 9 | 141.200 € | 80 % | 56 % | 60 %9 od 15 |
| Kuće | 35 | 32.858 € | 72 % | 48 % | 49 %35 od 71 |
| Zemljišta | 52 | 6.086 € | 80 % | 36 % | 54 %52 od 97 |
| Poslovni prostori | 4 | – | – | – | –8 ishoda |
| Garaže i parkirna mjesta | 9 | 33.850 € | 177 % | 100 % | –9 ishoda |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 21 | 2.519 € | 75 % | 26 % | 72 %21 od 29 |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 81 | 80 % | 80 % | 47 % | 56 %81 od 145 |
| 2. runda | 35 | 60 % | 60 % | 34 % | 50 %35 od 70 |
| 3. runda | 4 | – | – | – | –4 ishoda |
| 4. runda | 10 | – | 7 % | – | 100 %10 od 10 |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Varaždinska županija | 29 | 6.188 € | 76 % | 52 % | 76 %29 od 38 |
| Grad Zagreb | 21 | 65.144 € | 60 % | 33 % | 88 %21 od 24 |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 16 | 5.499 € | 80 % | 50 % | 76 %16 od 21 |
| Virovitičko-podravska županija | 11 | 1.350 € | 26 % | – | 46 %11 od 24 |
| Istarska županija | 8 | 4.634 € | 80 % | 50 % | 44 %8 od 18 |
| Zagrebačka županija | 8 | 36.791 € | 80 % | 38 % | 40 %8 od 20 |
| Međimurska županija | 7 | 32.858 € | 60 % | 43 % | 64 %7 od 11 |
| Vukovarsko-srijemska županija | 6 | 14.586 € | 80 % | 17 % | –9 ishoda |
| Primorsko-goranska županija | 5 | 107.700 € | 64 % | – | 45 %5 od 11 |
| Osječko-baranjska županija | 4 | – | – | – | 31 %4 od 13 |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 560 m², Vodnjan, Istarska · 12.010 €Stečaj · 1. runda · završila 7. 10. 2026. u 12:59 · sud dosudio 20. 10. 2026. · početna 3.960 € (+203 %) · 227 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 403 m², Lokacija nije potvrđena · 11.744 €Stečaj · 1. runda · završila 14. 10. 2026. u 14:59 · sud dosudio 22. 10. 2026. · početna 4.994 € (+135 %) · 176 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Bosiljevo Česmansko, Bjelovarsko-bilogorska · 2.525 €Ovrha · 1. runda · završila 14. 10. 2026. u 11:59 · sud dosudio 19. 10. 2026. · početna 1.160 € (+118 %) · 174 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Belovar, Grad Zagreb · 1.330.850 €Stečaj · 3. runda · završila 14. 10. 2026. u 11:59 · sud dosudio 26. 10. 2026. · početna 643.350 € (+107 %) · 52 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor 20,16 m², Zagreb · 35.550 €Ovrha · 1. runda · završila 7. 10. 2026. u 09:59 · sud dosudio 14. 10. 2026. · početna 20.800 € (+71 %) · 137 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama