Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: veljača 2026.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u veljači 2026., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 28. veljače 2026. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema siječnju 2026. 0 p. b., prema veljači 2025. +3 p. b.)
81 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Veljača 2026. | Prethodni mjesecsiječanj 2026. | Promjena | Godinu ranijeveljača 2025. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 112 | 229 | 75 | ||
| S najvišom ponudom | 81 | 185 | 60 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 77 % | +3 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 75 % | +5 p. b. | 75 % | +5 p. b. |
| Iznad početne | 54 % | 42 % | +12 p. b. | 53 % | +1 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 34.670 € | 12.240 € | 20.354 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| veljača 2026. | 80 % | 81 |
| siječanj 2026. | 80 % | 185 |
| prosinac 2025. | 82 % | 103 |
| studeni 2025. | 80 % | 70 |
| listopad 2025. | 99 % | 136 |
| rujan 2025. | 80 % | 97 |
| kolovoz 2025. | 63 % | 63 |
| srpanj 2025. | 80 % | 78 |
| lipanj 2025. | 80 % | 104 |
| svibanj 2025. | 81 % | 112 |
| travanj 2025. | 80 % | 116 |
| ožujak 2025. | 148 % | 118 |
| veljača 2025. | 77 % | 60 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 15 | 160.900 € | 90 % | 60 % | – |
| Kuće | 21 | 34.074 € | 81 % | 67 % | – |
| Zemljišta | 37 | 10.480 € | 80 % | 39 % | – |
| Poslovni prostori | 6 | 72.663 € | 55 % | 67 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 2 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 63 | 80 % | 87 % | 56 % | – |
| 2. runda | 12 | 60 % | 60 % | 33 % | – |
| 3. runda | 5 | 25 % | 45 % | 80 % | – |
| 4. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Zadarska županija | 10 | 26.120 € | 80 % | 30 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 9 | 6.688 € | 120 % | 67 % | – |
| Grad Zagreb | 8 | 66.800 € | 70 % | 29 % | – |
| Istarska županija | 8 | 14.240 € | 80 % | 25 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 8 | 13.048 € | 80 % | 50 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 6 | 37.172 € | 87 % | 100 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 6 | 165.425 € | 103 % | 100 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 5 | 198.549 € | 123 % | 80 % | – |
| Virovitičko-podravska županija | 5 | 39.875 € | 75 % | 60 % | – |
| Zagrebačka županija | 5 | 58.140 € | 107 % | 80 % | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Lokacija nije potvrđena · 207.128 €Ovrha · 1. runda · završila 24. 2. 2026. u 11:59 · sud dosudio · početna 13.378 € (+1448 %) · 1239 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Zaprešić, Zagrebačka · 209.625 €Stečaj · 1. runda · završila 10. 2. 2026. u 09:59 · sud dosudio · početna 18.375 € (+1041 %) · 856 % procijenjene vrijednosti
- Nekretnina, Dugopolje, Splitsko-dalmatinska · 7.033 €Stečaj · 1. runda · završila 11. 2. 2026. u 10:59 · sud dosudio 26. 2. 2026. · početna 1.643 € (+328 %) · 321 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 144 m², Slavonski Brod, Brodsko-posavska · 40.270 €Ovrha · 1. runda · završila 4. 2. 2026. u 12:59 · sud dosudio 4. 3. 2026. · početna 11.520 € (+250 %) · 280 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 706 m², Piškorevci, Osječko-baranjska · 6.360 €Ovrha · 1. runda · završila 11. 2. 2026. u 09:59 · sud dosudio 23. 2. 2026. · početna 2.160 € (+194 %) · 236 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama