Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: kolovoz 2026.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u kolovozu 2026., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. kolovoza 2026. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 81 % procijenjene vrijednosti (prema srpnju 2026. +1 p. b., prema kolovozu 2025. +18 p. b.)
213 završenih dražbi · 86 s najvišom ponudom · ponudu je dobilo 47 % praćenih dražbi
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Kolovoz 2026. | Prethodni mjesecsrpanj 2026. | Promjena | Godinu ranijekolovoz 2025. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 213 | 350 | 90 | ||
| S najvišom ponudom | 86 | 160 | 63 | ||
| Završilo s ponudom | 47 %87 od 187 | 51 %160 od 316 | −4 p. b. | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 81 % | 80 % | +1 p. b. | 63 % | +18 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 60 % | +20 p. b. |
| Iznad početne | 62 % | 59 % | +3 p. b. | 43 % | +19 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 23.250 € | 32.160 € | 38.040 € |
Završilo s ponudom: udio dražbi koje smo pratili prije završetka od 2. 7. 2026. i za koje je FINA objavila ishod. Za 26 praćenih dražbi ishod još nismo zabilježili, pa ih ne računamo u udio. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| kolovoz 2026. | 81 % | 86 |
| srpanj 2026. | 80 % | 160 |
| lipanj 2026. | 80 % | 87 |
| svibanj 2026. | 81 % | 143 |
| travanj 2026. | 75 % | 117 |
| ožujak 2026. | 80 % | 81 |
| veljača 2026. | 80 % | 81 |
| siječanj 2026. | 80 % | 185 |
| prosinac 2025. | 82 % | 103 |
| studeni 2025. | 80 % | 70 |
| listopad 2025. | 99 % | 136 |
| rujan 2025. | 80 % | 97 |
| kolovoz 2025. | 63 % | 63 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 16 | 158.570 € | 89 % | 75 % | 76 %16 od 21 |
| Kuće | 18 | 56.999 € | 80 % | 61 % | 34 %19 od 56 |
| Zemljišta | 36 | 6.280 € | 80 % | 56 % | 45 %36 od 80 |
| Poslovni prostori | 10 | 183.850 € | 50 % | 50 % | 53 %10 od 19 |
| Garaže i parkirna mjesta | 3 | – | – | – | –3 ishoda |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 3 | – | – | – | –8 ishoda |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 55 | 80 % | 103 % | 69 % | 53 %55 od 104 |
| 2. runda | 31 | 50 % | 60 % | 48 % | 39 %32 od 83 |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Osječko-baranjska županija | 23 | 6.660 € | 104 % | 70 % | 61 %23 od 38 |
| Grad Zagreb | 8 | 36.057 € | 116 % | 100 % | 57 %8 od 14 |
| Primorsko-goranska županija | 8 | 165.563 € | 121 % | 75 % | 80 %8 od 10 |
| Varaždinska županija | 7 | 380.000 € | 50 % | 29 % | 47 %7 od 15 |
| Splitsko-dalmatinska županija | 6 | 75.100 € | 79 % | 67 % | 46 %6 od 13 |
| Koprivničko-križevačka županija | 4 | – | – | – | 33 %4 od 12 |
| Zagrebačka županija | 4 | – | – | – | –7 ishoda |
| Brodsko-posavska županija | 3 | – | – | – | –5 ishoda |
| Istarska županija | 3 | – | – | – | –7 ishoda |
| Ličko-senjska županija | 3 | – | – | – | –7 ishoda |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 787 m², Lokacija nije potvrđena · 1.838 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 8. 2026. u 11:59 · sud dosudio 5. 10. 2026. · početna 368 € (+399 %) · 400 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.034 m², Lokacija nije potvrđena · 3.014 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 8. 2026. u 12:59 · sud dosudio 5. 10. 2026. · početna 944 € (+219 %) · 255 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 11.460 m², Kotlina, Osječko-baranjska · 7.011 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 8. 2026. u 10:59 · sud dosudio 21. 8. 2026. · početna 2.391 € (+193 %) · 235 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.003 m², Kotlina, Osječko-baranjska · 1.482 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 8. 2026. u 09:59 · sud dosudio 21. 8. 2026. · početna 657 € (+126 %) · 180 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Crikvenica, Primorsko-goranska · 1.860.000 €Stečaj · 1. runda · završila 6. 8. 2026. u 11:59 · sud dosudio 8. 9. 2026. · početna 847.500 € (+119 %) · 165 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama