Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: srpanj 2026.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u srpnju 2026., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. srpnja 2026. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema lipnju 2026. 0 p. b., prema srpnju 2025. 0 p. b.)
350 završenih dražbi · 160 s najvišom ponudom · ponudu je dobilo 51 % praćenih dražbi
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Srpanj 2026. | Prethodni mjeseclipanj 2026. | Promjena | Godinu ranijesrpanj 2025. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 350 | 153 | 129 | ||
| S najvišom ponudom | 160 | 87 | 78 | ||
| Završilo s ponudom | 51 %160 od 316 | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 75 % | +5 p. b. |
| Iznad početne | 59 % | 53 % | +6 p. b. | 54 % | +5 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 32.160 € | 31.700 € | 45.101 € |
Završilo s ponudom: udio dražbi koje smo pratili prije završetka od 2. 7. 2026. i za koje je FINA objavila ishod. Za 29 praćenih dražbi ishod još nismo zabilježili, pa ih ne računamo u udio. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| srpanj 2026. | 80 % | 160 |
| lipanj 2026. | 80 % | 87 |
| svibanj 2026. | 81 % | 143 |
| travanj 2026. | 75 % | 117 |
| ožujak 2026. | 80 % | 81 |
| veljača 2026. | 80 % | 81 |
| siječanj 2026. | 80 % | 185 |
| prosinac 2025. | 82 % | 103 |
| studeni 2025. | 80 % | 70 |
| listopad 2025. | 99 % | 136 |
| rujan 2025. | 80 % | 97 |
| kolovoz 2025. | 63 % | 63 |
| srpanj 2025. | 80 % | 78 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 26 | 123.400 € | 106 % | 85 % | 73 %27 od 37 |
| Kuće | 38 | 67.465 € | 80 % | 58 % | 43 %37 od 87 |
| Zemljišta | 70 | 8.165 € | 80 % | 56 % | 47 %70 od 149 |
| Poslovni prostori | 16 | 70.748 € | 62 % | 44 % | 80 %16 od 20 |
| Garaže i parkirna mjesta | 4 | – | – | – | –4 ishoda |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 6 | 1.071 € | 22 % | – | 32 %6 od 19 |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 106 | 80 % | 103 % | 71 % | 52 %106 od 203 |
| 2. runda | 39 | 60 % | 60 % | 33 % | 45 %40 od 89 |
| 3. runda | 12 | 25 % | 25 % | 42 % | 52 %11 od 21 |
| 4. runda | 3 | – | – | – | –3 ishoda |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 28 | 83.325 € | 82 % | 61 % | 57 %27 od 47 |
| Varaždinska županija | 15 | 76.531 € | 109 % | 60 % | 60 %15 od 25 |
| Zadarska županija | 15 | 6.959 € | 90 % | 67 % | 71 %15 od 21 |
| Osječko-baranjska županija | 14 | 20.950 € | 111 % | 71 % | 81 %13 od 16 |
| Međimurska županija | 11 | 17.736 € | 85 % | 64 % | 52 %11 od 21 |
| Primorsko-goranska županija | 10 | 10.366 € | 81 % | 50 % | 40 %10 od 25 |
| Splitsko-dalmatinska županija | 10 | 149.700 € | 73 % | 70 % | 75 %12 od 16 |
| Virovitičko-podravska županija | 8 | 7.000 € | 26 % | 38 % | 30 %8 od 27 |
| Istarska županija | 7 | 15.170 € | 71 % | – | 50 %7 od 14 |
| Koprivničko-križevačka županija | 7 | 4.176 € | 121 % | 71 % | 70 %7 od 10 |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Banfi, Međimurska · 11.973 €Ovrha · 1. runda · završila 16. 7. 2026. u 09:59 · sud dosudio 27. 7. 2026. · početna 1.128 € (+961 %) · 849 % procijenjene vrijednosti
- Garaža 11,15 m², Zagreb · 45.800 €Stečaj · 1. runda · završila 2. 7. 2026. u 14:59 · sud dosudio · početna 4.500 € (+918 %) · 763 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Lokacija nije potvrđena · 17.736 €Ovrha · 1. runda · završila 16. 7. 2026. u 08:59 · sud dosudio 27. 7. 2026. · početna 2.336 € (+659 %) · 607 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Banfi, Međimurska · 20.572 €Ovrha · 1. runda · završila 16. 7. 2026. u 10:59 · sud dosudio 27. 7. 2026. · početna 3.352 € (+514 %) · 491 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 183 m², Prugovac, Koprivničko-križevačka · 592 €Ovrha · 1. runda · završila 2. 7. 2026. u 10:59 · sud dosudio 15. 7. 2026. · početna 100 € (+494 %) · 475 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama