Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: svibanj 2026.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u svibnju 2026., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. svibnja 2026. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 81 % procijenjene vrijednosti (prema travnju 2026. +6 p. b., prema svibnju 2025. 0 p. b.)
143 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Svibanj 2026. | Prethodni mjesectravanj 2026. | Promjena | Godinu ranijesvibanj 2025. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 200 | 200 | 141 | ||
| S najvišom ponudom | 143 | 117 | 112 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 81 % | 75 % | +6 p. b. | 81 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 60 % | +20 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 63 % | 47 % | +16 p. b. | 62 % | +1 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 9.558 € | 24.810 € | 36.050 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| svibanj 2026. | 81 % | 143 |
| travanj 2026. | 75 % | 117 |
| ožujak 2026. | 80 % | 81 |
| veljača 2026. | 80 % | 81 |
| siječanj 2026. | 80 % | 185 |
| prosinac 2025. | 82 % | 103 |
| studeni 2025. | 80 % | 70 |
| listopad 2025. | 99 % | 136 |
| rujan 2025. | 80 % | 97 |
| kolovoz 2025. | 63 % | 63 |
| srpanj 2025. | 80 % | 78 |
| lipanj 2025. | 80 % | 104 |
| svibanj 2025. | 81 % | 112 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 27 | 124.064 € | 88 % | 74 % | – |
| Kuće | 19 | 62.030 € | 80 % | 58 % | – |
| Zemljišta | 82 | 3.114 € | 82 % | 65 % | – |
| Poslovni prostori | 7 | 205.050 € | 75 % | 57 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 1 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 7 | 76.129 € | 25 % | 0 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 107 | 80 % | 88 % | 68 % | – |
| 2. runda | 26 | 60 % | 60 % | 50 % | – |
| 3. runda | 4 | – | – | – | – |
| 4. runda | 6 | – | 21 % | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Koprivničko-križevačka županija | 25 | 2.971 € | 86 % | 72 % | – |
| Varaždinska županija | 22 | 1.946 € | 83 % | 82 % | – |
| Grad Zagreb | 14 | 76.754 € | 79 % | 50 % | – |
| Ličko-senjska županija | 13 | 124.064 € | 88 % | 85 % | – |
| Međimurska županija | 10 | 6.607 € | 219 % | 90 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 9 | 168.000 € | 80 % | 44 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 7 | 490 € | 80 % | 14 % | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 7 | 3.195 € | 63 % | 57 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 6 | 29.254 € | 91 % | 83 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 5 | 62.030 € | 80 % | 20 % | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Kuća (udio 1/3), Bokanjac, Zadarska · 121.162 €Ovrha · 1. runda · završila 14. 5. 2026. u 09:59 · sud dosudio · početna 20.912 € (+479 %) · 464 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 611 m², Demerje, Grad Zagreb · 706 €Ovrha · 1. runda · završila 7. 5. 2026. u 13:59 · sud dosudio 14. 5. 2026. · početna 196 € (+261 %) · 289 % procijenjene vrijednosti
- Stan 44,6 m², Varaždin · 80.170 €Ovrha · 1. runda · završila 7. 5. 2026. u 12:59 · sud dosudio 14. 5. 2026. · početna 27.920 € (+187 %) · 230 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Špičkovina, Krapinsko-zagorska · 4.215 €Ovrha · 1. runda · završila 14. 5. 2026. u 14:59 · sud dosudio 21. 7. 2026. · početna 1.555 € (+171 %) · 217 % procijenjene vrijednosti
- Stan, Lokacija nije potvrđena · 336.023 €Stečaj · 1. runda · završila 6. 5. 2026. u 08:59 · sud dosudio 12. 5. 2026. · početna 125.423 € (+168 %) · 201 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama