Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: travanj 2026.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u travnju 2026., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. travnja 2026. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 75 % procijenjene vrijednosti (prema ožujku 2026. −5 p. b., prema travnju 2025. −5 p. b.)
117 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Travanj 2026. | Prethodni mjesecožujak 2026. | Promjena | Godinu ranijetravanj 2025. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 200 | 142 | 187 | ||
| S najvišom ponudom | 117 | 81 | 116 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 75 % | 80 % | −5 p. b. | 80 % | −5 p. b. |
| Početna / procjena | 60 % | 60 % | 0 p. b. | 75 % | −15 p. b. |
| Iznad početne | 47 % | 42 % | +5 p. b. | 47 % | 0 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 24.810 € | 30.725 € | 6.110 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| travanj 2026. | 75 % | 117 |
| ožujak 2026. | 80 % | 81 |
| veljača 2026. | 80 % | 81 |
| siječanj 2026. | 80 % | 185 |
| prosinac 2025. | 82 % | 103 |
| studeni 2025. | 80 % | 70 |
| listopad 2025. | 99 % | 136 |
| rujan 2025. | 80 % | 97 |
| kolovoz 2025. | 63 % | 63 |
| srpanj 2025. | 80 % | 78 |
| lipanj 2025. | 80 % | 104 |
| svibanj 2025. | 81 % | 112 |
| travanj 2025. | 80 % | 116 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 19 | 97.900 € | 92 % | 74 % | – |
| Kuće | 25 | 40.154 € | 60 % | 52 % | – |
| Zemljišta | 60 | 2.736 € | 77 % | 37 % | – |
| Poslovni prostori | 7 | 87.597 € | 60 % | 43 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 2 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 4 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 51 | 80 % | 87 % | 53 % | – |
| 2. runda | 62 | 60 % | 60 % | 42 % | – |
| 3. runda | 3 | – | – | – | – |
| 4. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Međimurska županija | 24 | 2.293 € | 80 % | 58 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 15 | 93.153 € | 122 % | 100 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 8 | 90.041 € | 56 % | 50 % | – |
| Zagrebačka županija | 8 | 75.274 € | 78 % | 50 % | – |
| Grad Zagreb | 7 | 109.350 € | 62 % | 43 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 6 | 2.243 € | 60 % | 33 % | – |
| Istarska županija | 6 | 21.812 € | 80 % | 33 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 6 | 23.722 € | 70 % | 50 % | – |
| Požeško-slavonska županija | 6 | 29 € | 80 % | 0 % | – |
| Karlovačka županija | 5 | 26.523 € | 60 % | 20 % | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Garaža 10,31 m², Zaprešić, Zagrebačka · 42.448 €Ovrha · 1. runda · završila 15. 4. 2026. u 10:59 · sud dosudio 11. 5. 2026. · početna 4.648 € (+813 %) · 731 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 303 m², Lokacija nije potvrđena · 6.573 €Ovrha · 2. runda · završila 10. 4. 2026. u 08:59 · sud dosudio · početna 1.043 € (+530 %) · 378 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 970 m², Lokacija nije potvrđena · 18.415 €Ovrha · 2. runda · završila 10. 4. 2026. u 09:59 · sud dosudio · početna 4.165 € (+342 %) · 265 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Lekenik, Sisačko-moslavačka · 94.531 €Stečaj · 1. runda · završila 16. 4. 2026. u 09:59 · sud dosudio 7. 5. 2026. · početna 30.031 € (+215 %) · 236 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 4.233 m² (udio 1/2), Draškovec, Međimurska · 2.290 €Ovrha · 2. runda · završila 10. 4. 2026. u 08:59 · sud dosudio · početna 960 € (+139 %) · 143 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama