Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: ožujak 2026.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u ožujku 2026., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. ožujka 2026. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema veljači 2026. 0 p. b., prema ožujku 2025. −68 p. b.)
81 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Ožujak 2026. | Prethodni mjesecveljača 2026. | Promjena | Godinu ranijeožujak 2025. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 142 | 112 | 143 | ||
| S najvišom ponudom | 81 | 81 | 118 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 148 % | −68 p. b. |
| Početna / procjena | 60 % | 80 % | −20 p. b. | 75 % | −15 p. b. |
| Iznad početne | 42 % | 54 % | −12 p. b. | 85 % | −43 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 30.725 € | 34.670 € | 33.501 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| ožujak 2026. | 80 % | 81 |
| veljača 2026. | 80 % | 81 |
| siječanj 2026. | 80 % | 185 |
| prosinac 2025. | 82 % | 103 |
| studeni 2025. | 80 % | 70 |
| listopad 2025. | 99 % | 136 |
| rujan 2025. | 80 % | 97 |
| kolovoz 2025. | 63 % | 63 |
| srpanj 2025. | 80 % | 78 |
| lipanj 2025. | 80 % | 104 |
| svibanj 2025. | 81 % | 112 |
| travanj 2025. | 80 % | 116 |
| ožujak 2025. | 148 % | 118 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 11 | 70.800 € | 87 % | 55 % | – |
| Kuće | 20 | 40.286 € | 68 % | 40 % | – |
| Zemljišta | 33 | 2.740 € | 80 % | 27 % | – |
| Poslovni prostori | 5 | 290.875 € | 61 % | 60 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 5 | 20.063 € | 93 % | 80 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 7 | 126.650 € | 98 % | 57 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 40 | 80 % | 81 % | 50 % | – |
| 2. runda | 41 | 60 % | 60 % | 34 % | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Primorsko-goranska županija | 12 | 44.998 € | 80 % | 42 % | – |
| Grad Zagreb | 11 | 175.743 € | 60 % | 45 % | – |
| Varaždinska županija | 9 | 1.612 € | 80 % | 33 % | – |
| Istarska županija | 8 | 16.550 € | 82 % | 50 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 6 | 87.965 € | 95 % | 67 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 5 | 28.959 € | 80 % | 40 % | – |
| Zagrebačka županija | 5 | 31.105 € | 60 % | 20 % | – |
| Međimurska županija | 4 | – | – | – | – |
| Karlovačka županija | 3 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 3 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Nekretnina, Frata, Istarska · 23.130 €Ovrha · 1. runda · završila 3. 3. 2026. u 08:59 · sud dosudio · početna 1.920 € (+1105 %) · 964 % procijenjene vrijednosti
- Nekretnina, Frata, Istarska · 9.970 €Ovrha · 1. runda · završila 3. 3. 2026. u 10:59 · sud dosudio · početna 1.920 € (+419 %) · 415 % procijenjene vrijednosti
- Stan 37,31 m², Velika Gorica, Zagrebačka · 117.889 €Ovrha · 1. runda · završila 11. 3. 2026. u 12:59 · sud dosudio 24. 3. 2026. · početna 43.639 € (+170 %) · 216 % procijenjene vrijednosti
- Garaža 31,4 m², Gornje Vrapče, Grad Zagreb · 23.534 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 3. 2026. u 08:59 · sud dosudio 19. 3. 2026. · početna 11.284 € (+109 %) · 167 % procijenjene vrijednosti
- Garaža 13,03 m², Lokacija nije potvrđena · 20.063 €Stečaj · 2. runda · završila 4. 3. 2026. u 12:59 · sud dosudio 20. 4. 2026. · početna 10.813 € (+86 %) · 93 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama