Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: siječanj 2026.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u siječnju 2026., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. siječnja 2026. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema prosincu 2025. −2 p. b., prema siječnju 2025. 0 p. b.)
185 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Siječanj 2026. | Prethodni mjesecprosinac 2025. | Promjena | Godinu ranijesiječanj 2025. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 229 | 152 | 158 | ||
| S najvišom ponudom | 185 | 103 | 113 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 82 % | −2 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 80 % | −5 p. b. | 80 % | −5 p. b. |
| Iznad početne | 42 % | 61 % | −19 p. b. | 50 % | −8 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 12.240 € | 37.251 € | 16.800 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| siječanj 2026. | 80 % | 185 |
| prosinac 2025. | 82 % | 103 |
| studeni 2025. | 80 % | 70 |
| listopad 2025. | 99 % | 136 |
| rujan 2025. | 80 % | 97 |
| kolovoz 2025. | 63 % | 63 |
| srpanj 2025. | 80 % | 78 |
| lipanj 2025. | 80 % | 104 |
| svibanj 2025. | 81 % | 112 |
| travanj 2025. | 80 % | 116 |
| ožujak 2025. | 148 % | 118 |
| veljača 2025. | 77 % | 60 |
| siječanj 2025. | 80 % | 113 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 17 | 157.600 € | 98 % | 65 % | – |
| Kuće | 51 | 43.621 € | 80 % | 51 % | – |
| Zemljišta | 102 | 2.838 € | 80 % | 31 % | – |
| Poslovni prostori | 6 | 279.291 € | 89 % | 50 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 5 | 9.600 € | 206 % | 80 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 4 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 106 | 80 % | 81 % | 52 % | – |
| 2. runda | 79 | 60 % | 60 % | 28 % | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 31 | 1.680 € | 60 % | 3 % | – |
| Grad Zagreb | 18 | 147.475 € | 81 % | 50 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 15 | 20.961 € | 82 % | 73 % | – |
| Dubrovačko-neretvanska županija | 14 | 133 € | 80 % | 43 % | – |
| Istarska županija | 12 | 97.939 € | 81 % | 67 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 12 | 10.496 € | 80 % | 42 % | – |
| Varaždinska županija | 11 | 12.780 € | 80 % | 27 % | – |
| Zagrebačka županija | 11 | 68.250 € | 80 % | 55 % | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 8 | 149 € | 80 % | 50 % | – |
| Međimurska županija | 7 | 17.291 € | 80 % | 29 % | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 191 m² (udio 1/24), Slivno, Dubrovačko-neretvanska · 2.610 €Ovrha · 1. runda · završila 28. 1. 2026. u 14:59 · sud dosudio 24. 2. 2026. · početna 160 € (+1531 %) · 1305 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 63 m² (udio 1/24), Slivno, Dubrovačko-neretvanska · 159 €Ovrha · 1. runda · završila 28. 1. 2026. u 14:59 · sud dosudio 24. 2. 2026. · početna 10 € (+1490 %) · 1272 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.947 m² (udio 1/2), Brckovljani, Zagrebačka · 5.646 €Ovrha · 1. runda · završila 7. 1. 2026. u 08:59 · sud dosudio 16. 3. 2026. · početna 466 € (+1111 %) · 969 % procijenjene vrijednosti
- Kuća (udio 1/2), Brckovljani, Zagrebačka · 15.433 €Ovrha · 1. runda · završila 7. 1. 2026. u 09:59 · sud dosudio 16. 3. 2026. · početna 2.833 € (+445 %) · 436 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 53 m², Borovo, Vukovarsko-srijemska · 86 €Ovrha · 1. runda · završila 5. 1. 2026. u 13:59 · sud dosudio 4. 2. 2026. · početna 16 € (+436 %) · 429 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama