Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: prosinac 2022.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u prosincu 2022., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. prosinca 2022. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema studenome 2022. 0 p. b.)
57 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Prosinac 2022. | Prethodni mjesecstudeni 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 77 | 52 | |
| S najvišom ponudom | 57 | 45 | |
| Završilo s ponudom | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 53 % | 47 % | +6 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 49.745 € | 37.932 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 15 | 64.747 € | 90 % | 67 % | – |
| Kuće | 17 | 32.809 € | 80 % | 41 % | – |
| Zemljišta | 18 | 36.155 € | 66 % | 59 % | – |
| Poslovni prostori | 2 | – | – | – | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 1 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 4 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 34 | 80 % | 81 % | 53 % | – |
| 2. runda | 20 | 60 % | 61 % | 50 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
| 4. runda | 2 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 12 | 33.467 € | 81 % | 75 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 9 | 71.558 € | 80 % | 44 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 5 | 35.599 € | 60 % | 40 % | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 5 | 19.185 € | 60 % | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 4 | – | – | – | – |
| Varaždinska županija | 4 | – | – | – | – |
| Istarska županija | 3 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 3 | – | – | – | – |
| Brodsko-posavska županija | 2 | – | – | – | – |
| Karlovačka županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Velika Ves, Krapinsko-zagorska · 63.877 €Ovrha · 1. runda · završila 14. 12. 2022. u 11:59 · sud dosudio · početna 4.418 € (+1346 %) · 1157 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Donji Crnogovci, Brodsko-posavska · 23.203 €Ovrha · 1. runda · završila 14. 12. 2022. u 14:59 · sud dosudio 20. 12. 2022. · početna 3.228 € (+619 %) · 575 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Vrapče, Grad Zagreb · 1.766.222 €Stečaj · 1. runda · završila 6. 12. 2022. u 12:59 · sud dosudio 6. 2. 2023. · početna 308.925 € (+472 %) · 429 % procijenjene vrijednosti
- Garaža 12 m², Slavonski Brod, Brodsko-posavska · 4.542 €Ovrha · 1. runda · završila 28. 12. 2022. u 08:59 · sud dosudio 2. 1. 2023. · početna 1.423 € (+219 %) · 255 % procijenjene vrijednosti
- Stan (udio 1/69), Sisak, Sisačko-moslavačka · 49.745 €Ovrha · 2. runda · završila 14. 12. 2022. u 13:59 · sud dosudio 16. 1. 2023. · početna 18.156 € (+174 %) · 164 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama