Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: prosinac 2023.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u prosincu 2023., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. prosinca 2023. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema studenome 2023. +5 p. b., prema prosincu 2022. 0 p. b.)
34 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Prosinac 2023. | Prethodni mjesecstudeni 2023. | Promjena | Godinu ranijeprosinac 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 40 | 58 | 77 | ||
| S najvišom ponudom | 34 | 47 | 57 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 75 % | +5 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 60 % | +20 p. b. | 75 % | +5 p. b. |
| Iznad početne | 36 % | 55 % | −19 p. b. | 53 % | −17 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 6.794 € | 26.572 € | 49.745 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
| listopad 2023. | 60 % | 27 |
| rujan 2023. | 68 % | 57 |
| kolovoz 2023. | 80 % | 102 |
| srpanj 2023. | 83 % | 46 |
| lipanj 2023. | 83 % | 84 |
| svibanj 2023. | 86 % | 141 |
| travanj 2023. | 80 % | 69 |
| ožujak 2023. | 89 % | 68 |
| veljača 2023. | 81 % | 69 |
| siječanj 2023. | 112 % | 40 |
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 2 | – | – | – | – |
| Kuće | 5 | 22.935 € | 61 % | 20 % | – |
| Zemljišta | 24 | 1.036 € | 80 % | 35 % | – |
| Poslovni prostori | 2 | – | – | – | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 1 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 21 | 80 % | 80 % | 29 % | – |
| 2. runda | 8 | 60 % | 60 % | 50 % | – |
| 3. runda | 4 | – | – | – | – |
| 4. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Brodsko-posavska županija | 13 | 359 € | 80 % | 46 % | – |
| Zagrebačka županija | 6 | 151.835 € | 80 % | 17 % | – |
| Grad Zagreb | 4 | – | – | – | – |
| Virovitičko-podravska županija | 3 | – | – | – | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 2 | – | – | – | – |
| Varaždinska županija | 2 | – | – | – | – |
| Karlovačka županija | 1 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 1 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 1 | – | – | – | – |
| Primorsko-goranska županija | 1 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Oriovčić, Brodsko-posavska · 1.019 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 12. 2023. u 08:59 · sud dosudio 12. 1. 2024. · početna 249 € (+310 %) · 328 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Zaprešić, Zagrebačka · 806.962 €Stečaj · 3. runda · završila 29. 12. 2023. u 11:59 · sud dosudio 19. 1. 2024. · početna 211.962 € (+281 %) · 95 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Oriovčić, Brodsko-posavska · 1.054 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 12. 2023. u 13:59 · sud dosudio 12. 1. 2024. · početna 294 € (+258 %) · 287 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Podcrkavlje, Brodsko-posavska · 359 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 12. 2023. u 14:59 · sud dosudio 12. 1. 2024. · početna 129 € (+178 %) · 223 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Oriovčić, Brodsko-posavska · 56 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 12. 2023. u 10:59 · sud dosudio 12. 1. 2024. · početna 32 € (+75 %) · 140 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama