Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: srpanj 2023.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u srpnju 2023., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. srpnja 2023. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 83 % procijenjene vrijednosti (prema lipnju 2023. 0 p. b., prema srpnju 2022. +3 p. b.)
46 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Srpanj 2023. | Prethodni mjeseclipanj 2023. | Promjena | Godinu ranijesrpanj 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 58 | 120 | 83 | ||
| S najvišom ponudom | 46 | 84 | 68 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 83 % | 83 % | 0 p. b. | 80 % | +3 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 80 % | −5 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 68 % | 63 % | +5 p. b. | 52 % | +16 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 55.865 € | 26.404 € | 47.913 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| srpanj 2023. | 83 % | 46 |
| lipanj 2023. | 83 % | 84 |
| svibanj 2023. | 86 % | 141 |
| travanj 2023. | 80 % | 69 |
| ožujak 2023. | 89 % | 68 |
| veljača 2023. | 81 % | 69 |
| siječanj 2023. | 112 % | 40 |
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 15 | 105.686 € | 130 % | 73 % | – |
| Kuće | 9 | 17.582 € | 81 % | 89 % | – |
| Zemljišta | 14 | 10.705 € | 82 % | 62 % | – |
| Poslovni prostori | 5 | 522.110 € | 75 % | 40 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 1 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 2 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 36 | 80 % | 107 % | 67 % | – |
| 2. runda | 5 | 60 % | 61 % | 60 % | – |
| 3. runda | 3 | – | – | – | – |
| 4. runda | 2 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Primorsko-goranska županija | 9 | 60.392 € | 229 % | 89 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 7 | 99.457 € | 75 % | 33 % | – |
| Grad Zagreb | 6 | 159.144 € | 91 % | 67 % | – |
| Zagrebačka županija | 5 | 107.310 € | 83 % | 80 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 4 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 4 | – | – | – | – |
| Istarska županija | 2 | – | – | – | – |
| Osječko-baranjska županija | 2 | – | – | – | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 1 | – | – | – | – |
| Karlovačka županija | 1 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 129 m², Magić Mala, Brodsko-posavska · 229 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 7. 2023. u 11:59 · sud dosudio 12. 9. 2023. · početna 11 € (+1899 %) · 1598 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 4.920 m², Magić Mala, Brodsko-posavska · 5.733 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 7. 2023. u 12:59 · sud dosudio 12. 9. 2023. · početna 403 € (+1324 %) · 1139 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 3.155 m², Magić Mala, Brodsko-posavska · 2.498 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 7. 2023. u 13:59 · sud dosudio 12. 9. 2023. · početna 258 € (+867 %) · 774 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 13.778 m², Magić Mala, Brodsko-posavska · 6.209 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 7. 2023. u 14:59 · sud dosudio 12. 9. 2023. · početna 989 € (+528 %) · 502 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Pula u k, Istarska · 255.272 €Ovrha · 1. runda · završila 19. 7. 2023. u 11:59 · sud dosudio 16. 8. 2023. · početna 80.772 € (+216 %) · 253 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama