Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: studeni 2023.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u studenome 2023., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. studenoga 2023. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 75 % procijenjene vrijednosti (prema listopadu 2023. +15 p. b., prema studenome 2022. −5 p. b.)
47 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Studeni 2023. | Prethodni mjeseclistopad 2023. | Promjena | Godinu ranijestudeni 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 58 | 39 | 52 | ||
| S najvišom ponudom | 47 | 27 | 45 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 75 % | 60 % | +15 p. b. | 80 % | −5 p. b. |
| Početna / procjena | 60 % | 60 % | 0 p. b. | 75 % | −15 p. b. |
| Iznad početne | 55 % | 52 % | +3 p. b. | 47 % | +8 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 26.572 € | 46.421 € | 37.932 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
| listopad 2023. | 60 % | 27 |
| rujan 2023. | 68 % | 57 |
| kolovoz 2023. | 80 % | 102 |
| srpanj 2023. | 83 % | 46 |
| lipanj 2023. | 83 % | 84 |
| svibanj 2023. | 86 % | 141 |
| travanj 2023. | 80 % | 69 |
| ožujak 2023. | 89 % | 68 |
| veljača 2023. | 81 % | 69 |
| siječanj 2023. | 112 % | 40 |
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 8 | 146.195 € | 74 % | 63 % | – |
| Kuće | 16 | 43.459 € | 61 % | 38 % | – |
| Zemljišta | 14 | 6.261 € | 81 % | 50 % | – |
| Poslovni prostori | 3 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 6 | 6.758 € | 113 % | 83 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 16 | 80 % | 80 % | 50 % | – |
| 2. runda | 21 | 60 % | 60 % | 52 % | – |
| 3. runda | 10 | 25 % | 39 % | 70 % | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Vukovarsko-srijemska županija | 8 | 6.261 € | 83 % | 75 % | – |
| Grad Zagreb | 7 | 98.427 € | 75 % | 57 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 5 | 60.960 € | 80 % | 60 % | – |
| Istarska županija | 4 | – | – | – | – |
| Zadarska županija | 4 | – | – | – | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 3 | – | – | – | – |
| Šibensko-kninska županija | 3 | – | – | – | – |
| Varaždinska županija | 3 | – | – | – | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 2 | – | – | – | – |
| Karlovačka županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Nekretnina, Lokacija nije potvrđena · 9.793 €Stečaj · 3. runda · završila 2. 11. 2023. u 08:59 · sud dosudio 6. 11. 2023. · početna 1.253 € (+682 %) · 195 % procijenjene vrijednosti
- Nekretnina, Lokacija nije potvrđena · 8.393 €Stečaj · 3. runda · završila 2. 11. 2023. u 09:59 · sud dosudio 6. 11. 2023. · početna 1.253 € (+570 %) · 168 % procijenjene vrijednosti
- Nekretnina, Lokacija nije potvrđena · 21.088 €Stečaj · 3. runda · završila 10. 11. 2023. u 11:59 · sud dosudio 14. 11. 2023. · početna 3.588 € (+488 %) · 147 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 11.262 m², Tenja, Osječko-baranjska · 22.450 €Ovrha · 1. runda · završila 23. 11. 2023. u 09:59 · sud dosudio 28. 12. 2023. · početna 5.500 € (+308 %) · 327 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Valpovo, Osječko-baranjska · 106.945 €Stečaj · 3. runda · završila 17. 11. 2023. u 08:59 · sud dosudio · početna 56.995 € (+88 %) · 47 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama