Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: veljača 2023.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u veljači 2023., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 28. veljače 2023. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 81 % procijenjene vrijednosti (prema siječnju 2023. −31 p. b., prema veljači 2022. +1 p. b.)
69 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Veljača 2023. | Prethodni mjesecsiječanj 2023. | Promjena | Godinu ranijeveljača 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 81 | 48 | 77 | ||
| S najvišom ponudom | 69 | 40 | 48 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 81 % | 112 % | −31 p. b. | 80 % | +1 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 75 % | +5 p. b. | 78 % | +2 p. b. |
| Iznad početne | 67 % | 78 % | −11 p. b. | 45 % | +22 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 22.430 € | 74.340 € | 43.232 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| veljača 2023. | 81 % | 69 |
| siječanj 2023. | 112 % | 40 |
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 13 | 43.533 € | 81 % | 62 % | – |
| Kuće | 13 | 42.471 € | 82 % | 62 % | – |
| Zemljišta | 29 | 5.205 € | 80 % | 74 % | – |
| Poslovni prostori | 4 | – | – | – | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 1 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 9 | 11.248 € | 75 % | 44 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 54 | 80 % | 86 % | 69 % | – |
| 2. runda | 11 | 60 % | 68 % | 55 % | – |
| 3. runda | 2 | – | – | – | – |
| 4. runda | 2 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 13 | 80.530 € | 95 % | 75 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 10 | 30.246 € | 86 % | 90 % | – |
| Varaždinska županija | 9 | 11.248 € | 75 % | 44 % | – |
| Istarska županija | 7 | 44.446 € | 81 % | 71 % | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 7 | 2.842 € | 186 % | 86 % | – |
| Međimurska županija | 6 | 27.792 € | 81 % | 67 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 5 | 3.326 € | 80 % | 60 % | – |
| Karlovačka županija | 2 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 2 | – | – | – | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 768 m², Kunovec Breg, Koprivničko-križevačka · 2.842 €Stečaj · 1. runda · završila 7. 2. 2023. u 14:59 · sud dosudio 15. 2. 2023. · početna 458 € (+521 %) · 465 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Dekanovec, Međimurska · 15.688 €Ovrha · 1. runda · završila 8. 2. 2023. u 09:59 · sud dosudio 21. 4. 2023. · početna 6.796 € (+131 %) · 185 % procijenjene vrijednosti
- Nekretnina, Peroj, Istarska · 92.801 €Ovrha · 1. runda · završila 3. 2. 2023. u 11:59 · sud dosudio 16. 2. 2023. · početna 42.365 € (+119 %) · 175 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Donji Miholjac, Osječko-baranjska · 46.231 €Stečaj · 1. runda · završila 7. 2. 2023. u 08:59 · sud dosudio · početna 21.810 € (+112 %) · 159 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 4.197 m², Vrpolje, Brodsko-posavska · 5.366 €Ovrha · 1. runda · završila 14. 2. 2023. u 11:59 · sud dosudio 22. 2. 2023. · početna 2.579 € (+108 %) · 166 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama