Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: kolovoz 2023.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u kolovozu 2023., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. kolovoza 2023. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema srpnju 2023. −3 p. b., prema kolovozu 2022. −8 p. b.)
102 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Kolovoz 2023. | Prethodni mjesecsrpanj 2023. | Promjena | Godinu ranijekolovoz 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 121 | 58 | 117 | ||
| S najvišom ponudom | 102 | 46 | 97 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 83 % | −3 p. b. | 88 % | −8 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 46 % | 68 % | −22 p. b. | 66 % | −20 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 32.742 € | 55.865 € | 20.986 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| kolovoz 2023. | 80 % | 102 |
| srpanj 2023. | 83 % | 46 |
| lipanj 2023. | 83 % | 84 |
| svibanj 2023. | 86 % | 141 |
| travanj 2023. | 80 % | 69 |
| ožujak 2023. | 89 % | 68 |
| veljača 2023. | 81 % | 69 |
| siječanj 2023. | 112 % | 40 |
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 21 | 142.719 € | 80 % | 62 % | – |
| Kuće | 21 | 44.356 € | 74 % | 29 % | – |
| Zemljišta | 41 | 5.439 € | 80 % | 46 % | – |
| Poslovni prostori | 11 | 122.636 € | 75 % | 36 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 4 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 4 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 60 | 80 % | 80 % | 50 % | – |
| 2. runda | 39 | 60 % | 60 % | 36 % | – |
| 3. runda | 2 | – | – | – | – |
| 4. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 20 | 121.823 € | 75 % | 53 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 15 | 2.309 € | 80 % | 13 % | – |
| Virovitičko-podravska županija | 8 | 9.775 € | 190 % | 88 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 7 | 14.634 € | 60 % | 14 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 7 | 20.234 € | 95 % | 86 % | – |
| Istarska županija | 6 | 129.123 € | 56 % | 50 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 5 | 70.400 € | 60 % | 20 % | – |
| Zagrebačka županija | 5 | 22.544 € | 75 % | 20 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 4 | – | – | – | – |
| Zadarska županija | 4 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 15.361 m², Petrinja, Sisačko-moslavačka · 321.800 €Stečaj · 2. runda · završila 2. 8. 2023. u 10:59 · sud dosudio 15. 9. 2023. · početna 81.500 € (+295 %) · 197 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 19.285 m² (udio 2000/2681), Brezovljani, Virovitičko-podravska · 12.120 €Ovrha · 1. runda · završila 2. 8. 2023. u 08:59 · sud dosudio 14. 9. 2023. · početna 4.000 € (+203 %) · 242 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Paušinci, Virovitičko-podravska · 16.031 €Ovrha · 1. runda · završila 2. 8. 2023. u 08:59 · sud dosudio 14. 9. 2023. · početna 5.681 € (+182 %) · 226 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 41.103 m², Paušinci, Virovitičko-podravska · 30.467 €Ovrha · 1. runda · završila 2. 8. 2023. u 08:59 · sud dosudio 14. 9. 2023. · početna 11.467 € (+166 %) · 213 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 11.102 m², Paušinci, Virovitičko-podravska · 7.430 €Ovrha · 1. runda · završila 2. 8. 2023. u 08:59 · sud dosudio 14. 9. 2023. · početna 3.090 € (+140 %) · 192 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama