Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: lipanj 2023.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u lipnju 2023., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. lipnja 2023. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 83 % procijenjene vrijednosti (prema svibnju 2023. −3 p. b., prema lipnju 2022. +3 p. b.)
84 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Lipanj 2023. | Prethodni mjesecsvibanj 2023. | Promjena | Godinu ranijelipanj 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 120 | 165 | 82 | ||
| S najvišom ponudom | 84 | 141 | 68 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 83 % | 86 % | −3 p. b. | 80 % | +3 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 75 % | +5 p. b. | 75 % | +5 p. b. |
| Iznad početne | 63 % | 68 % | −5 p. b. | 40 % | +23 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 26.404 € | 20.591 € | 19.570 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| lipanj 2023. | 83 % | 84 |
| svibanj 2023. | 86 % | 141 |
| travanj 2023. | 80 % | 69 |
| ožujak 2023. | 89 % | 68 |
| veljača 2023. | 81 % | 69 |
| siječanj 2023. | 112 % | 40 |
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 14 | 87.108 € | 92 % | 86 % | – |
| Kuće | 25 | 27.075 € | 80 % | 44 % | – |
| Zemljišta | 37 | 5.314 € | 88 % | 65 % | – |
| Poslovni prostori | 4 | – | – | – | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 3 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 1 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 63 | 80 % | 103 % | 71 % | – |
| 2. runda | 21 | 60 % | 60 % | 38 % | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 21 | 94.323 € | 81 % | 67 % | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 18 | 2.743 € | 98 % | 83 % | – |
| Zagrebačka županija | 15 | 21.735 € | 80 % | 47 % | – |
| Istarska županija | 4 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 4 | – | – | – | – |
| Međimurska županija | 3 | – | – | – | – |
| Osječko-baranjska županija | 3 | – | – | – | – |
| Virovitičko-podravska županija | 3 | – | – | – | – |
| Ličko-senjska županija | 2 | – | – | – | – |
| Požeško-slavonska županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Garaža 9,8 m², Vrapče, Grad Zagreb · 25.795 €Stečaj · 1. runda · završila 1. 6. 2023. u 14:59 · sud dosudio 11. 9. 2023. · početna 7.645 € (+237 %) · 253 % procijenjene vrijednosti
- Garaža 9,8 m², Vrapče, Grad Zagreb · 20.395 €Stečaj · 1. runda · završila 1. 6. 2023. u 09:59 · sud dosudio 11. 9. 2023. · početna 7.645 € (+167 %) · 200 % procijenjene vrijednosti
- Kuća (udio), Novigrad, Istarska · 145.799 €Ovrha · 1. runda · završila 29. 6. 2023. u 14:59 · sud dosudio 31. 8. 2023. · početna 57.549 € (+153 %) · 203 % procijenjene vrijednosti
- Stan 48,96 m², Nova, Primorsko-goranska · 96.739 €Ovrha · 1. runda · završila 15. 6. 2023. u 11:59 · sud dosudio 9. 10. 2023. · početna 38.989 € (+148 %) · 186 % procijenjene vrijednosti
- Stan 44,93 m², Lokacija nije potvrđena · 80.343 €Ovrha · 1. runda · završila 21. 6. 2023. u 14:59 · sud dosudio 7. 9. 2023. · početna 35.343 € (+127 %) · 170 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama