Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: siječanj 2023.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u siječnju 2023., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. siječnja 2023. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 112 % procijenjene vrijednosti (prema prosincu 2022. +32 p. b., prema siječnju 2022. +52 p. b.)
40 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Siječanj 2023. | Prethodni mjesecprosinac 2022. | Promjena | Godinu ranijesiječanj 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 48 | 77 | 100 | ||
| S najvišom ponudom | 40 | 57 | 71 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 112 % | 80 % | +32 p. b. | 60 % | +52 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 60 % | +15 p. b. |
| Iznad početne | 78 % | 53 % | +25 p. b. | 39 % | +39 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 74.340 € | 49.745 € | 6.480 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| siječanj 2023. | 112 % | 40 |
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
| veljača 2022. | 80 % | 48 |
| siječanj 2022. | 60 % | 71 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 11 | 95.837 € | 133 % | 100 % | – |
| Kuće | 7 | 26.916 € | 80 % | 43 % | – |
| Zemljišta | 16 | 59.784 € | 100 % | 75 % | – |
| Poslovni prostori | 4 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 2 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 28 | 75 % | 139 % | 82 % | – |
| 2. runda | 8 | 60 % | 60 % | 50 % | – |
| 3. runda | 4 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 11 | 163.516 € | 130 % | 100 % | – |
| Zagrebačka županija | 5 | 95.030 € | 133 % | 80 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 4 | – | – | – | – |
| Osječko-baranjska županija | 3 | – | – | – | – |
| Primorsko-goranska županija | 3 | – | – | – | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 3 | – | – | – | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 2 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 2 | – | – | – | – |
| Zadarska županija | 2 | – | – | – | – |
| Dubrovačko-neretvanska županija | 1 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 6.299 m², Dragalić, Brodsko-posavska · 6.235 €Ovrha · 1. runda · završila 26. 1. 2023. u 11:59 · sud dosudio 31. 1. 2023. · početna 1.125 € (+454 %) · 443 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 36.095 m², Kopačevo, Osječko-baranjska · 46.553 €Stečaj · 1. runda · završila 24. 1. 2023. u 14:59 · sud dosudio · početna 11.248 € (+314 %) · 310 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Sveti Petar Čvrstec, Koprivničko-križevačka · 7.419 €Ovrha · 1. runda · završila 26. 1. 2023. u 09:59 · sud dosudio 7. 2. 2023. · početna 1.911 € (+288 %) · 311 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Medulin, Istarska · 178.965 €Ovrha · 1. runda · završila 25. 1. 2023. u 13:59 · sud dosudio 8. 2. 2023. · početna 59.247 € (+202 %) · 242 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Slavonski Brod, Brodsko-posavska · 609.440 €Stečaj · 3. runda · završila 26. 1. 2023. u 13:59 · sud dosudio 30. 1. 2023. · početna 229.852 € (+165 %) · 66 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama