Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: rujan 2023.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u rujnu 2023., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. rujna 2023. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 68 % procijenjene vrijednosti (prema kolovozu 2023. −12 p. b., prema rujnu 2022. −12 p. b.)
57 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Rujan 2023. | Prethodni mjeseckolovoz 2023. | Promjena | Godinu ranijerujan 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 70 | 121 | 79 | ||
| S najvišom ponudom | 57 | 102 | 50 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 68 % | 80 % | −12 p. b. | 80 % | −12 p. b. |
| Početna / procjena | 60 % | 75 % | −15 p. b. | 78 % | −18 p. b. |
| Iznad početne | 44 % | 46 % | −2 p. b. | 54 % | −10 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 8.702 € | 32.742 € | 43.940 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| rujan 2023. | 68 % | 57 |
| kolovoz 2023. | 80 % | 102 |
| srpanj 2023. | 83 % | 46 |
| lipanj 2023. | 83 % | 84 |
| svibanj 2023. | 86 % | 141 |
| travanj 2023. | 80 % | 69 |
| ožujak 2023. | 89 % | 68 |
| veljača 2023. | 81 % | 69 |
| siječanj 2023. | 112 % | 40 |
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 9 | 122.650 € | 80 % | 56 % | – |
| Kuće | 18 | 29.900 € | 75 % | 50 % | – |
| Zemljišta | 28 | 1.754 € | 60 % | 32 % | – |
| Poslovni prostori | 2 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 19 | 80 % | 80 % | 47 % | – |
| 2. runda | 36 | 60 % | 60 % | 42 % | – |
| 3. runda | 2 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Koprivničko-križevačka županija | 18 | 1.196 € | 60 % | 33 % | – |
| Grad Zagreb | 10 | 82.909 € | 80 % | 50 % | – |
| Varaždinska županija | 5 | 44.800 € | 80 % | 40 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 4 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 4 | – | – | – | – |
| Virovitičko-podravska županija | 3 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 2 | – | – | – | – |
| Osječko-baranjska županija | 2 | – | – | – | – |
| Požeško-slavonska županija | 2 | – | – | – | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Šašinovec, Grad Zagreb · 75.568 €Stečaj · 1. runda · završila 13. 9. 2023. u 08:59 · sud dosudio 14. 11. 2023. · početna 5.818 € (+1199 %) · 974 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 1.316 m², Lokacija nije potvrđena · 41.353 €Stečaj · 2. runda · završila 14. 9. 2023. u 09:59 · sud dosudio 21. 9. 2023. · početna 21.103 € (+96 %) · 98 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Lozan, Virovitičko-podravska · 7.980 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 9. 2023. u 13:59 · sud dosudio · početna 4.480 € (+78 %) · 143 % procijenjene vrijednosti
- Stan 52,6 m² (udio 1/2), Lokacija nije potvrđena · 8.945 €Ovrha · 2. runda · završila 21. 9. 2023. u 09:59 · sud dosudio 9. 11. 2023. · početna 5.195 € (+72 %) · 103 % procijenjene vrijednosti
- Stan 93,7 m², Lokacija nije potvrđena · 375.910 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 9. 2023. u 08:59 · sud dosudio 6. 10. 2023. · početna 226.060 € (+66 %) · 125 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama