Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: ožujak 2023.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u ožujku 2023., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. ožujka 2023. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 89 % procijenjene vrijednosti (prema veljači 2023. +8 p. b., prema ožujku 2022. +9 p. b.)
68 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Ožujak 2023. | Prethodni mjesecveljača 2023. | Promjena | Godinu ranijeožujak 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 84 | 81 | 108 | ||
| S najvišom ponudom | 68 | 69 | 93 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 89 % | 81 % | +8 p. b. | 80 % | +9 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 80 % | −5 p. b. | 80 % | −5 p. b. |
| Iznad početne | 60 % | 67 % | −7 p. b. | 50 % | +10 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 20.165 € | 22.430 € | 19.218 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| ožujak 2023. | 89 % | 68 |
| veljača 2023. | 81 % | 69 |
| siječanj 2023. | 112 % | 40 |
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
| ožujak 2022. | 80 % | 93 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 10 | 104.553 € | 100 % | 80 % | – |
| Kuće | 16 | 21.976 € | 75 % | 38 % | – |
| Zemljišta | 19 | 15.031 € | 80 % | 58 % | – |
| Poslovni prostori | 13 | 16.516 € | 127 % | 85 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 2 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 8 | 8.791 € | 60 % | 38 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 45 | 80 % | 127 % | 80 % | – |
| 2. runda | 22 | 60 % | 60 % | 23 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Brodsko-posavska županija | 14 | 9.564 € | 133 % | 79 % | – |
| Zagrebačka županija | 12 | 68.370 € | 105 % | 67 % | – |
| Grad Zagreb | 10 | 37.562 € | 126 % | 70 % | – |
| Istarska županija | 8 | 2.325 € | 60 % | 0 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 4 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 4 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 3 | – | – | – | – |
| Primorsko-goranska županija | 3 | – | – | – | – |
| Varaždinska županija | 3 | – | – | – | – |
| Međimurska županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Kuća, Nova Gradiška, Brodsko-posavska · 48.384 €Ovrha · 1. runda · završila 23. 3. 2023. u 12:59 · sud dosudio 3. 4. 2023. · početna 3.525 € (+1273 %) · 1098 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Vrapče, Grad Zagreb · 19.144 €Ovrha · 1. runda · završila 15. 3. 2023. u 10:59 · sud dosudio 22. 3. 2023. · početna 3.483 € (+450 %) · 440 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor (udio 13/100000), Vrapče, Grad Zagreb · 16.516 €Ovrha · 1. runda · završila 15. 3. 2023. u 13:59 · sud dosudio 22. 3. 2023. · početna 3.642 € (+353 %) · 363 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Nova Gradiška, Brodsko-posavska · 26.433 €Ovrha · 1. runda · završila 23. 3. 2023. u 13:59 · sud dosudio 3. 4. 2023. · početna 6.657 € (+297 %) · 318 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Sveta Nedjelja, Zagrebačka · 163.815 €Stečaj · 1. runda · završila 29. 3. 2023. u 09:59 · sud dosudio 3. 4. 2023. · početna 57.635 € (+184 %) · 213 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama