Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: travanj 2023.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u travnju 2023., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. travnja 2023. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema ožujku 2023. −9 p. b., prema travnju 2022. +17 p. b.)
69 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Travanj 2023. | Prethodni mjesecožujak 2023. | Promjena | Godinu ranijetravanj 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 112 | 84 | 61 | ||
| S najvišom ponudom | 69 | 68 | 47 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 89 % | −9 p. b. | 63 % | +17 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 60 % | +15 p. b. |
| Iznad početne | 64 % | 60 % | +4 p. b. | 57 % | +7 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 17.129 € | 20.165 € | 39.731 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| travanj 2023. | 80 % | 69 |
| ožujak 2023. | 89 % | 68 |
| veljača 2023. | 81 % | 69 |
| siječanj 2023. | 112 % | 40 |
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
| travanj 2022. | 63 % | 47 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 7 | 157.144 € | 131 % | 100 % | – |
| Kuće | 19 | 19.112 € | 80 % | 33 % | – |
| Zemljišta | 30 | 5.418 € | 88 % | 76 % | – |
| Poslovni prostori | 7 | 179.176 € | 63 % | 50 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 4 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 2 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 35 | 80 % | 110 % | 74 % | – |
| 2. runda | 28 | 60 % | 60 % | 50 % | – |
| 3. runda | 3 | – | – | – | – |
| 4. runda | 3 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Brodsko-posavska županija | 14 | 8.723 € | 77 % | 62 % | – |
| Grad Zagreb | 6 | 189.961 € | 109 % | 83 % | – |
| Istarska županija | 6 | 58.959 € | 88 % | 83 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 6 | 18.434 € | 61 % | 50 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 6 | 8.296 € | 55 % | 100 % | – |
| Karlovačka županija | 5 | 52.558 € | 60 % | 20 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 4 | – | – | – | – |
| Varaždinska županija | 4 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 4 | – | – | – | – |
| Zagrebačka županija | 4 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 5.261 m², Bodovaljci, Brodsko-posavska · 3.550 €Ovrha · 1. runda · završila 19. 4. 2023. u 13:59 · sud dosudio 10. 5. 2023. · početna 670 € (+430 %) · 424 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.229 m², Bodovaljci, Brodsko-posavska · 1.466 €Ovrha · 1. runda · završila 19. 4. 2023. u 12:59 · sud dosudio 10. 5. 2023. · početna 304 € (+383 %) · 386 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Bačkovica, Bjelovarsko-bilogorska · 14.241 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 4. 2023. u 13:59 · sud dosudio 29. 5. 2023. · početna 4.884 € (+192 %) · 233 % procijenjene vrijednosti
- Stan 61,43 m², Slavonski Brod, Brodsko-posavska · 92.358 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 4. 2023. u 14:59 · sud dosudio 2. 5. 2023. · početna 35.817 € (+158 %) · 206 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Bačkovica, Bjelovarsko-bilogorska · 4.911 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 4. 2023. u 11:59 · sud dosudio 29. 5. 2023. · početna 2.124 € (+131 %) · 185 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama