Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: svibanj 2023.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u svibnju 2023., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. svibnja 2023. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 86 % procijenjene vrijednosti (prema travnju 2023. +6 p. b., prema svibnju 2022. +6 p. b.)
141 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Svibanj 2023. | Prethodni mjesectravanj 2023. | Promjena | Godinu ranijesvibanj 2022. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 165 | 112 | 92 | ||
| S najvišom ponudom | 141 | 69 | 69 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 86 % | 80 % | +6 p. b. | 80 % | +6 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 68 % | 64 % | +4 p. b. | 50 % | +18 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 20.591 € | 17.129 € | 33.287 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| svibanj 2023. | 86 % | 141 |
| travanj 2023. | 80 % | 69 |
| ožujak 2023. | 89 % | 68 |
| veljača 2023. | 81 % | 69 |
| siječanj 2023. | 112 % | 40 |
| prosinac 2022. | 80 % | 57 |
| studeni 2022. | 80 % | 45 |
| listopad 2022. | 82 % | 49 |
| rujan 2022. | 80 % | 50 |
| kolovoz 2022. | 88 % | 97 |
| srpanj 2022. | 80 % | 68 |
| lipanj 2022. | 80 % | 68 |
| svibanj 2022. | 80 % | 69 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 10 | 82.382 € | 82 % | 67 % | – |
| Kuće | 28 | 26.887 € | 73 % | 44 % | – |
| Zemljišta | 47 | 8.614 € | 80 % | 57 % | – |
| Poslovni prostori | 9 | 53.483 € | 83 % | 78 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 42 | 20.851 € | 104 % | 93 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 5 | 21.266 € | 97 % | 80 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 107 | 75 % | 101 % | 75 % | – |
| 2. runda | 32 | 60 % | 60 % | 47 % | – |
| 4. runda | 2 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Splitsko-dalmatinska županija | 30 | 27.107 € | 111 % | 90 % | – |
| Zadarska županija | 23 | 13.906 € | 98 % | 87 % | – |
| Grad Zagreb | 19 | 123.258 € | 84 % | 71 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 10 | 7.488 € | 130 % | 70 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 9 | 3.403 € | 60 % | 33 % | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 8 | 2.430 € | 77 % | 50 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 5 | 13.803 € | 80 % | 20 % | – |
| Istarska županija | 5 | 30.444 € | 75 % | 60 % | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 5 | 19.450 € | 111 % | 60 % | – |
| Varaždinska županija | 5 | 16.233 € | 97 % | 60 % | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 2.650 m² (udio 1/5), Vir, Zadarska · 13.251 €Ovrha · 1. runda · završila 17. 5. 2023. u 13:59 · sud dosudio 5. 9. 2023. · početna 1.631 € (+713 %) · 650 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.591 m² (udio 1/5), Vir, Zadarska · 7.519 €Ovrha · 1. runda · završila 17. 5. 2023. u 09:59 · sud dosudio 5. 9. 2023. · početna 979 € (+668 %) · 614 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 1.510 m² (udio 1/5), Vir, Zadarska · 4.589 €Ovrha · 1. runda · završila 17. 5. 2023. u 14:59 · sud dosudio 5. 9. 2023. · početna 929 € (+394 %) · 395 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 445 m², Split · 693.450 €Stečaj · 1. runda · završila 17. 5. 2023. u 13:59 · sud dosudio 22. 5. 2023. · početna 157.500 € (+340 %) · 330 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Zagreb · 3.599.623 €Ovrha · 1. runda · završila 17. 5. 2023. u 12:59 · sud dosudio 11. 9. 2023. · početna 864.623 € (+316 %) · 312 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama