Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: veljača 2024.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u veljači 2024., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 29. veljače 2024. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema siječnju 2024. −1 p. b., prema veljači 2023. −1 p. b.)
65 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Veljača 2024. | Prethodni mjesecsiječanj 2024. | Promjena | Godinu ranijeveljača 2023. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 82 | 82 | 81 | ||
| S najvišom ponudom | 65 | 72 | 69 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 81 % | −1 p. b. | 81 % | −1 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 59 % | 69 % | −10 p. b. | 67 % | −8 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 30.165 € | 13.380 € | 22.430 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
| listopad 2023. | 60 % | 27 |
| rujan 2023. | 68 % | 57 |
| kolovoz 2023. | 80 % | 102 |
| srpanj 2023. | 83 % | 46 |
| lipanj 2023. | 83 % | 84 |
| svibanj 2023. | 86 % | 141 |
| travanj 2023. | 80 % | 69 |
| ožujak 2023. | 89 % | 68 |
| veljača 2023. | 81 % | 69 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 11 | 135.110 € | 119 % | 73 % | – |
| Kuće | 18 | 35.730 € | 80 % | 44 % | – |
| Zemljišta | 26 | 3.103 € | 81 % | 61 % | – |
| Poslovni prostori | 9 | 60.000 € | 76 % | 67 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 1 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 50 | 80 % | 84 % | 60 % | – |
| 2. runda | 10 | 60 % | 60 % | 50 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
| 4. runda | 4 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 18 | 128.560 € | 102 % | 82 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 7 | 2.786 € | 82 % | 57 % | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 7 | 4.720 € | 205 % | 57 % | – |
| Virovitičko-podravska županija | 7 | 1.685 € | 71 % | 86 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 6 | 17.340 € | 80 % | 17 % | – |
| Zagrebačka županija | 6 | 26.080 € | 77 % | 33 % | – |
| Međimurska županija | 4 | – | – | – | – |
| Dubrovačko-neretvanska županija | 3 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 3 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Kuća (udio 1/3), Vratišinec, Međimurska · 10.201 €Ovrha · 1. runda · završila 6. 2. 2024. u 08:59 · sud dosudio · početna 131 € (+7692 %) · 6233 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište (udio), Lozan, Virovitičko-podravska · 9.503 €Ovrha · 1. runda · završila 27. 2. 2024. u 14:59 · sud dosudio · početna 743 € (+1179 %) · 1023 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 3.593 m², Novo Selo, Sisačko-moslavačka · 2.501 €Stečaj · 1. runda · završila 14. 2. 2024. u 12:59 · sud dosudio 20. 2. 2024. · početna 411 € (+509 %) · 456 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Novo Selo, Sisačko-moslavačka · 3.112 €Stečaj · 1. runda · završila 14. 2. 2024. u 13:59 · sud dosudio 20. 2. 2024. · početna 522 € (+496 %) · 447 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 4.363 m², Novo Selo, Sisačko-moslavačka · 2.959 €Stečaj · 1. runda · završila 14. 2. 2024. u 08:59 · sud dosudio 20. 2. 2024. · početna 499 € (+493 %) · 445 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama