Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: ožujak 2024.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u ožujku 2024., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. ožujka 2024. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 97 % procijenjene vrijednosti (prema veljači 2024. +17 p. b., prema ožujku 2023. +8 p. b.)
110 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Ožujak 2024. | Prethodni mjesecveljača 2024. | Promjena | Godinu ranijeožujak 2023. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 123 | 82 | 84 | ||
| S najvišom ponudom | 110 | 65 | 68 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 97 % | 80 % | +17 p. b. | 89 % | +8 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 80 % | −5 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 66 % | 59 % | +7 p. b. | 60 % | +6 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 24.750 € | 30.165 € | 20.165 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
| listopad 2023. | 60 % | 27 |
| rujan 2023. | 68 % | 57 |
| kolovoz 2023. | 80 % | 102 |
| srpanj 2023. | 83 % | 46 |
| lipanj 2023. | 83 % | 84 |
| svibanj 2023. | 86 % | 141 |
| travanj 2023. | 80 % | 69 |
| ožujak 2023. | 89 % | 68 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 20 | 117.109 € | 108 % | 95 % | – |
| Kuće | 14 | 32.169 € | 80 % | 29 % | – |
| Zemljišta | 33 | 2.953 € | 60 % | 27 % | – |
| Poslovni prostori | 12 | 108.231 € | 91 % | 83 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 31 | 16.425 € | 142 % | 100 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 79 | 75 % | 110 % | 83 % | – |
| 2. runda | 30 | 60 % | 60 % | 20 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 60 | 27.388 € | 111 % | 93 % | – |
| Zagrebačka županija | 25 | 4.200 € | 60 % | 20 % | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 5 | 1.217 € | 106 % | 60 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 4 | – | – | – | – |
| Zadarska županija | 3 | – | – | – | – |
| Brodsko-posavska županija | 2 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 2 | – | – | – | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 2 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 2 | – | – | – | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 1 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Kuća (udio 1/2), Ugljan, Zadarska · 51.050 €Ovrha · 1. runda · završila 6. 3. 2024. u 14:59 · sud dosudio 2. 4. 2024. · početna 12.800 € (+299 %) · 319 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.179 m², Ždrelac, Zadarska · 36.700 €Ovrha · 1. runda · završila 27. 3. 2024. u 12:59 · sud dosudio 2. 4. 2024. · početna 11.200 € (+228 %) · 262 % procijenjene vrijednosti
- Garaža, Zagreb · 16.875 €Stečaj · 1. runda · završila 6. 3. 2024. u 12:59 · sud dosudio · početna 5.325 € (+217 %) · 238 % procijenjene vrijednosti
- Garaža, Zagreb · 18.450 €Stečaj · 1. runda · završila 6. 3. 2024. u 14:59 · sud dosudio · početna 5.850 € (+215 %) · 237 % procijenjene vrijednosti
- Garaža, Zagreb · 15.975 €Stečaj · 1. runda · završila 6. 3. 2024. u 14:59 · sud dosudio · početna 5.175 € (+209 %) · 232 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama