Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: travanj 2024.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u travnju 2024., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. travnja 2024. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema ožujku 2024. −17 p. b., prema travnju 2023. 0 p. b.)
86 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Travanj 2024. | Prethodni mjesecožujak 2024. | Promjena | Godinu ranijetravanj 2023. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 112 | 123 | 112 | ||
| S najvišom ponudom | 86 | 110 | 69 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 97 % | −17 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 49 % | 66 % | −17 p. b. | 64 % | −15 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 21.375 € | 24.750 € | 17.129 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
| listopad 2023. | 60 % | 27 |
| rujan 2023. | 68 % | 57 |
| kolovoz 2023. | 80 % | 102 |
| srpanj 2023. | 83 % | 46 |
| lipanj 2023. | 83 % | 84 |
| svibanj 2023. | 86 % | 141 |
| travanj 2023. | 80 % | 69 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 14 | 101.375 € | 85 % | 50 % | – |
| Kuće | 22 | 21.626 € | 75 % | 50 % | – |
| Zemljišta | 34 | 3.571 € | 80 % | 56 % | – |
| Poslovni prostori | 5 | 225.000 € | 75 % | 20 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 9 | 12.435 € | 75 % | 44 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 2 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 60 | 75 % | 80 % | 50 % | – |
| 2. runda | 26 | 60 % | 60 % | 46 % | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 18 | 13.798 € | 75 % | 33 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 10 | 116.300 € | 86 % | 80 % | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 8 | 2.979 € | 80 % | 38 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 6 | 6.944 € | 73 % | 83 % | – |
| Međimurska županija | 6 | 4.663 € | 80 % | 33 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 5 | 9.240 € | 106 % | 80 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 5 | 35.220 € | 60 % | 20 % | – |
| Zagrebačka županija | 5 | 14.625 € | 75 % | 40 % | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 4 | – | – | – | – |
| Osječko-baranjska županija | 4 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 530 m², Reka, Koprivničko-križevačka · 1.580 €Stečaj · 1. runda · završila 18. 4. 2024. u 08:59 · sud dosudio · početna 450 € (+251 %) · 263 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Gornje Plavnice, Bjelovarsko-bilogorska · 1.670 €Ovrha · 1. runda · završila 24. 4. 2024. u 08:59 · sud dosudio 3. 5. 2024. · početna 480 € (+248 %) · 278 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Sveta Helena, Zagrebačka · 2.739.700 €Stečaj · 1. runda · završila 18. 4. 2024. u 09:59 · sud dosudio · početna 832.200 € (+229 %) · 247 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Radovec, Varaždinska · 530 €Ovrha · 1. runda · završila 18. 4. 2024. u 08:59 · sud dosudio 29. 7. 2024. · početna 170 € (+212 %) · 250 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište (udio 1/2), Lokacija nije potvrđena · 1.646 €Ovrha · 1. runda · završila 11. 4. 2024. u 13:59 · sud dosudio 16. 4. 2024. · početna 656 € (+151 %) · 201 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama