Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: svibanj 2024.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u svibnju 2024., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. svibnja 2024. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema travnju 2024. 0 p. b., prema svibnju 2023. −6 p. b.)
73 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Svibanj 2024. | Prethodni mjesectravanj 2024. | Promjena | Godinu ranijesvibanj 2023. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 108 | 112 | 165 | ||
| S najvišom ponudom | 73 | 86 | 141 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 86 % | −6 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 60 % | 49 % | +11 p. b. | 68 % | −8 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 30.450 € | 21.375 € | 20.591 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
| listopad 2023. | 60 % | 27 |
| rujan 2023. | 68 % | 57 |
| kolovoz 2023. | 80 % | 102 |
| srpanj 2023. | 83 % | 46 |
| lipanj 2023. | 83 % | 84 |
| svibanj 2023. | 86 % | 141 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 13 | 105.213 € | 80 % | 77 % | – |
| Kuće | 16 | 33.628 € | 73 % | 31 % | – |
| Zemljišta | 24 | 25.984 € | 80 % | 54 % | – |
| Poslovni prostori | 10 | 28.055 € | 79 % | 70 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 10 | 4.949 € | 134 % | 90 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 47 | 80 % | 96 % | 70 % | – |
| 2. runda | 25 | 60 % | 60 % | 40 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 10 | 28.589 € | 78 % | 60 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 10 | 49.414 € | 83 % | 80 % | – |
| Istarska županija | 7 | 15.290 € | 196 % | 100 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 7 | 123.500 € | 96 % | 71 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 6 | 41.413 € | 84 % | 67 % | – |
| Zagrebačka županija | 6 | 20.705 € | 68 % | 33 % | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 5 | 17.783 € | 60 % | 20 % | – |
| Virovitičko-podravska županija | 5 | 37.363 € | 106 % | 100 % | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 4 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 3 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Nekretnina, Kaštel, Istarska · 7.402 €Ovrha · 1. runda · završila 9. 5. 2024. u 12:59 · sud dosudio 23. 5. 2024. · početna 382 € (+1838 %) · 1550 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 823 m², Lopar, Primorsko-goranska · 2.620 €Ovrha · 1. runda · završila 21. 5. 2024. u 11:59 · sud dosudio 30. 7. 2024. · početna 300 € (+773 %) · 699 % procijenjene vrijednosti
- Nekretnina, Kaštel, Istarska · 15.290 €Ovrha · 1. runda · završila 9. 5. 2024. u 13:59 · sud dosudio 23. 5. 2024. · početna 2.200 € (+595 %) · 556 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 659 m², Lovrečica, Istarska · 39.227 €Ovrha · 1. runda · završila 22. 5. 2024. u 09:59 · sud dosudio 28. 5. 2024. · početna 7.577 € (+418 %) · 414 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 400 m², Poljica, Zadarska · 42.860 €Ovrha · 1. runda · završila 21. 5. 2024. u 09:59 · sud dosudio · početna 11.360 € (+277 %) · 302 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama