Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: lipanj 2024.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u lipnju 2024., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. lipnja 2024. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 84 % procijenjene vrijednosti (prema svibnju 2024. +4 p. b., prema lipnju 2023. +1 p. b.)
101 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Lipanj 2024. | Prethodni mjesecsvibanj 2024. | Promjena | Godinu ranijelipanj 2023. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 137 | 108 | 120 | ||
| S najvišom ponudom | 101 | 73 | 84 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 84 % | 80 % | +4 p. b. | 83 % | +1 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 75 % | +5 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 58 % | 60 % | −2 p. b. | 63 % | −5 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 21.188 € | 30.450 € | 26.404 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
| listopad 2023. | 60 % | 27 |
| rujan 2023. | 68 % | 57 |
| kolovoz 2023. | 80 % | 102 |
| srpanj 2023. | 83 % | 46 |
| lipanj 2023. | 83 % | 84 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 15 | 143.200 € | 112 % | 80 % | – |
| Kuće | 22 | 25.201 € | 80 % | 41 % | – |
| Zemljišta | 55 | 4.723 € | 82 % | 56 % | – |
| Poslovni prostori | 2 | – | – | – | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 7 | 24.668 € | 488 % | 100 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 81 | 80 % | 101 % | 62 % | – |
| 2. runda | 19 | 60 % | 60 % | 42 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Brodsko-posavska županija | 18 | 1.245 € | 89 % | 61 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 18 | 11.293 € | 80 % | 39 % | – |
| Grad Zagreb | 15 | 75.769 € | 127 % | 93 % | – |
| Zagrebačka županija | 8 | 26.525 € | 99 % | 100 % | – |
| Istarska županija | 6 | 184.550 € | 110 % | 67 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 6 | 199.238 € | 170 % | 67 % | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 4 | – | – | – | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 4 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 4 | – | – | – | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 3 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Kuća, Susak, Primorsko-goranska · 470.500 €Stečaj · 1. runda · završila 26. 6. 2024. u 10:59 · sud dosudio · početna 30.750 € (+1430 %) · 1148 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Susak, Primorsko-goranska · 280.000 €Stečaj · 1. runda · završila 26. 6. 2024. u 09:59 · sud dosudio · početna 24.750 € (+1031 %) · 848 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 434 m², Laze, Brodsko-posavska · 625 €Ovrha · 1. runda · završila 20. 6. 2024. u 09:59 · sud dosudio 10. 9. 2024. · početna 59 € (+959 %) · 847 % procijenjene vrijednosti
- Garaža, Zagreb · 24.668 €Ovrha · 1. runda · završila 5. 6. 2024. u 11:59 · sud dosudio 18. 6. 2024. · početna 2.828 € (+772 %) · 654 % procijenjene vrijednosti
- Garaža, Zagreb · 22.532 €Ovrha · 1. runda · završila 5. 6. 2024. u 11:59 · sud dosudio 18. 6. 2024. · početna 2.932 € (+669 %) · 576 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama