Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: srpanj 2024.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u srpnju 2024., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. srpnja 2024. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema lipnju 2024. −4 p. b., prema srpnju 2023. −3 p. b.)
75 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Srpanj 2024. | Prethodni mjeseclipanj 2024. | Promjena | Godinu ranijesrpanj 2023. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 117 | 137 | 58 | ||
| S najvišom ponudom | 75 | 101 | 46 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 84 % | −4 p. b. | 83 % | −3 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 80 % | −5 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 58 % | 58 % | 0 p. b. | 68 % | −10 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 27.500 € | 21.188 € | 55.865 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
| listopad 2023. | 60 % | 27 |
| rujan 2023. | 68 % | 57 |
| kolovoz 2023. | 80 % | 102 |
| srpanj 2023. | 83 % | 46 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 13 | 134.846 € | 87 % | 85 % | – |
| Kuće | 17 | 90.155 € | 80 % | 47 % | – |
| Zemljišta | 29 | 3.239 € | 80 % | 46 % | – |
| Poslovni prostori | 9 | 59.500 € | 55 % | 56 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 6 | 16.754 € | 89 % | 83 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 1 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 44 | 80 % | 95 % | 77 % | – |
| 2. runda | 29 | 60 % | 60 % | 31 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
| 4. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 16 | 99.459 € | 88 % | 81 % | – |
| Zadarska županija | 9 | 15.141 € | 129 % | 78 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 8 | 165.544 € | 85 % | 75 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 7 | 26.250 € | 55 % | 29 % | – |
| Zagrebačka županija | 6 | 2.895 € | 102 % | 67 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 4 | – | – | – | – |
| Primorsko-goranska županija | 4 | – | – | – | – |
| Virovitičko-podravska županija | 4 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 3 | – | – | – | – |
| Ličko-senjska županija | 3 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 549 m², Kolan, Zadarska · 7.253 €Ovrha · 1. runda · završila 18. 7. 2024. u 11:59 · sud dosudio · početna 1.443 € (+403 %) · 402 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 609 m², Kolan, Zadarska · 5.591 €Ovrha · 1. runda · završila 18. 7. 2024. u 10:59 · sud dosudio · početna 1.601 € (+249 %) · 279 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Kolan, Zadarska · 8.846 €Ovrha · 1. runda · završila 18. 7. 2024. u 11:59 · sud dosudio · početna 2.686 € (+229 %) · 263 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.094 m², Kupljenovo, Zagrebačka · 3.239 €Ovrha · 1. runda · završila 4. 7. 2024. u 10:59 · sud dosudio 19. 7. 2024. · početna 1.064 € (+204 %) · 244 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.051 m², Kolan, Zadarska · 15.141 €Ovrha · 1. runda · završila 18. 7. 2024. u 09:59 · sud dosudio · početna 5.391 € (+181 %) · 225 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama