Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: kolovoz 2024.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u kolovozu 2024., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. kolovoza 2024. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema srpnju 2024. 0 p. b., prema kolovozu 2023. 0 p. b.)
85 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Kolovoz 2024. | Prethodni mjesecsrpanj 2024. | Promjena | Godinu ranijekolovoz 2023. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 106 | 117 | 121 | ||
| S najvišom ponudom | 85 | 75 | 102 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 58 % | 58 % | 0 p. b. | 46 % | +12 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 43.439 € | 27.500 € | 32.742 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
| listopad 2023. | 60 % | 27 |
| rujan 2023. | 68 % | 57 |
| kolovoz 2023. | 80 % | 102 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 18 | 72.625 € | 84 % | 56 % | – |
| Kuće | 20 | 51.384 € | 76 % | 50 % | – |
| Zemljišta | 27 | 15.500 € | 80 % | 56 % | – |
| Poslovni prostori | 14 | 69.847 € | 82 % | 92 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 1 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 5 | 1.273 € | 80 % | 40 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 57 | 80 % | 85 % | 67 % | – |
| 2. runda | 23 | 60 % | 60 % | 35 % | – |
| 3. runda | 4 | – | – | – | – |
| 4. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 16 | 66.912 € | 92 % | 69 % | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 10 | 1.165 € | 80 % | 20 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 9 | 160.478 € | 162 % | 89 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 9 | 61.477 € | 60 % | 38 % | – |
| Međimurska županija | 7 | 17.451 € | 80 % | 71 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 7 | 39.604 € | 104 % | 57 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 5 | 13.205 € | 82 % | 100 % | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 5 | 41.862 € | 73 % | 60 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 5 | 48.667 € | 80 % | 20 % | – |
| Istarska županija | 3 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 4.179 m², Lokacija nije potvrđena · 1.795 €Ovrha · 1. runda · završila 16. 8. 2024. u 13:59 · sud dosudio 19. 9. 2024. · početna 435 € (+313 %) · 330 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Gardinovec, Međimurska · 6.737 €Ovrha · 1. runda · završila 8. 8. 2024. u 09:59 · sud dosudio 12. 8. 2024. · početna 1.697 € (+297 %) · 318 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Donja Stubica, Krapinsko-zagorska · 19.070 €Stečaj · 3. runda · završila 16. 8. 2024. u 12:59 · sud dosudio 20. 8. 2024. · početna 6.570 € (+190 %) · 73 % procijenjene vrijednosti
- Nekretnina, Zagreb · 19.491 €Stečaj · 1. runda · završila 28. 8. 2024. u 14:59 · sud dosudio · početna 7.641 € (+155 %) · 191 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Pula, Istarska · 282.550 €Ovrha · 1. runda · završila 22. 8. 2024. u 12:59 · sud dosudio 19. 9. 2024. · početna 119.200 € (+137 %) · 190 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama