Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: rujan 2024.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u rujnu 2024., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. rujna 2024. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 82 % procijenjene vrijednosti (prema kolovozu 2024. +2 p. b., prema rujnu 2023. +14 p. b.)
91 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Rujan 2024. | Prethodni mjeseckolovoz 2024. | Promjena | Godinu ranijerujan 2023. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 116 | 106 | 70 | ||
| S najvišom ponudom | 91 | 85 | 57 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 82 % | 80 % | +2 p. b. | 68 % | +14 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 60 % | +15 p. b. |
| Iznad početne | 63 % | 58 % | +5 p. b. | 44 % | +19 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 41.350 € | 43.439 € | 8.702 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
| listopad 2023. | 60 % | 27 |
| rujan 2023. | 68 % | 57 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 29 | 88.500 € | 85 % | 83 % | – |
| Kuće | 22 | 28.585 € | 80 % | 50 % | – |
| Zemljišta | 28 | 6.798 € | 80 % | 50 % | – |
| Poslovni prostori | 8 | 67.125 € | 75 % | 50 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 4 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 70 | 75 % | 88 % | 71 % | – |
| 2. runda | 17 | 60 % | 60 % | 24 % | – |
| 3. runda | 2 | – | – | – | – |
| 4. runda | 2 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Primorsko-goranska županija | 27 | 85.325 € | 81 % | 63 % | – |
| Ličko-senjska županija | 8 | 4.249 € | 121 % | 75 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 7 | 8.649 € | 80 % | 14 % | – |
| Istarska županija | 6 | 397 € | 85 % | 100 % | – |
| Zagrebačka županija | 6 | 28.634 € | 107 % | 50 % | – |
| Grad Zagreb | 5 | 20.583 € | 61 % | – | – |
| Zadarska županija | 5 | 117.875 € | 121 % | 100 % | – |
| Međimurska županija | 4 | – | – | – | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 4 | – | – | – | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 3 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Kukljica, Zadarska · 20.231 €Stečaj · 1. runda · završila 4. 9. 2024. u 12:59 · sud dosudio 15. 10. 2024. · početna 5.681 € (+256 %) · 267 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Karlobag, Ličko-senjska · 31.290 €Ovrha · 1. runda · završila 4. 9. 2024. u 08:59 · sud dosudio 6. 9. 2024. · početna 11.040 € (+183 %) · 227 % procijenjene vrijednosti
- Garaža, Zadar · 21.900 €Stečaj · 1. runda · završila 26. 9. 2024. u 12:59 · sud dosudio · početna 8.100 € (+170 %) · 203 % procijenjene vrijednosti
- Garaža 10,8 m², Vrapče, Grad Zagreb · 20.250 €Stečaj · 1. runda · završila 18. 9. 2024. u 08:59 · sud dosudio 14. 10. 2024. · početna 7.650 € (+165 %) · 199 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 996 m², Gračac, Zadarska · 237.150 €Stečaj · 3. runda · završila 26. 9. 2024. u 08:59 · sud dosudio 2. 10. 2024. · početna 96.750 € (+145 %) · 61 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama