Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: listopad 2024.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u listopadu 2024., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. listopada 2024. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema rujnu 2024. −2 p. b., prema listopadu 2023. +20 p. b.)
105 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Listopad 2024. | Prethodni mjesecrujan 2024. | Promjena | Godinu ranijelistopad 2023. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 124 | 116 | 39 | ||
| S najvišom ponudom | 105 | 91 | 27 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 82 % | −2 p. b. | 60 % | +20 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 60 % | +15 p. b. |
| Iznad početne | 59 % | 63 % | −4 p. b. | 52 % | +7 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 28.090 € | 41.350 € | 46.421 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| listopad 2024. | 80 % | 105 |
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
| listopad 2023. | 60 % | 27 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 15 | 112.800 € | 94 % | 87 % | – |
| Kuće | 20 | 47.860 € | 80 % | 60 % | – |
| Zemljišta | 45 | 6.225 € | 80 % | 49 % | – |
| Poslovni prostori | 9 | 33.000 € | 80 % | 56 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 4 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 12 | 4.077 € | 92 % | 58 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 70 | 80 % | 82 % | 57 % | – |
| 2. runda | 29 | 60 % | 60 % | 55 % | – |
| 3. runda | 6 | 25 % | 48 % | 100 % | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 17 | 134.250 € | 82 % | 65 % | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 13 | 1.317 € | 80 % | 62 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 11 | 30.000 € | 75 % | 45 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 7 | 62.240 € | 80 % | 57 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 7 | 33.000 € | 60 % | 57 % | – |
| Zagrebačka županija | 7 | 12.810 € | 69 % | 57 % | – |
| Zadarska županija | 6 | 21.628 € | 60 % | 33 % | – |
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 5 | 4.480 € | 80 % | 20 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 5 | 3.293 € | 113 % | 60 % | – |
| Istarska županija | 5 | 80.336 € | 109 % | 100 % | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Bodovaljci, Brodsko-posavska · 9.120 €Ovrha · 1. runda · završila 3. 10. 2024. u 08:59 · sud dosudio 27. 11. 2024. · početna 720 € (+1167 %) · 1014 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Vrbje, Brodsko-posavska · 3.293 €Ovrha · 1. runda · završila 3. 10. 2024. u 10:59 · sud dosudio 27. 11. 2024. · početna 593 € (+455 %) · 444 % procijenjene vrijednosti
- Nekretnina, Kavran, Istarska · 5.799 €Ovrha · 1. runda · završila 23. 10. 2024. u 11:59 · sud dosudio 8. 11. 2024. · početna 1.164 € (+398 %) · 399 % procijenjene vrijednosti
- Nekretnina, Vrapče, Grad Zagreb · 5.915 €Ovrha · 2. runda · završila 9. 10. 2024. u 13:59 · sud dosudio · početna 1.505 € (+293 %) · 197 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište (udio 2/3), Trpinja, Vukovarsko-srijemska · 28.090 €Ovrha · 1. runda · završila 31. 10. 2024. u 11:59 · sud dosudio 26. 11. 2024. · početna 8.140 € (+245 %) · 276 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama