Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: studeni 2024.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u studenome 2024., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 30. studenoga 2024. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema listopadu 2024. 0 p. b., prema studenome 2023. +5 p. b.)
82 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Studeni 2024. | Prethodni mjeseclistopad 2024. | Promjena | Godinu ranijestudeni 2023. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 111 | 124 | 58 | ||
| S najvišom ponudom | 82 | 105 | 47 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 75 % | +5 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 60 % | +15 p. b. |
| Iznad početne | 61 % | 59 % | +2 p. b. | 55 % | +6 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 26.879 € | 28.090 € | 26.572 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| studeni 2024. | 80 % | 82 |
| listopad 2024. | 80 % | 105 |
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
| studeni 2023. | 75 % | 47 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 12 | 120.700 € | 114 % | 100 % | – |
| Kuće | 20 | 41.725 € | 69 % | 60 % | – |
| Zemljišta | 47 | 6.781 € | 80 % | 53 % | – |
| Poslovni prostori | 2 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 1 | – | – | – | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 45 | 80 % | 101 % | 71 % | – |
| 2. runda | 33 | 60 % | 60 % | 45 % | – |
| 3. runda | 2 | – | – | – | – |
| 4. runda | 2 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Osječko-baranjska županija | 15 | 6.781 € | 82 % | 87 % | – |
| Zadarska županija | 14 | 105.681 € | 120 % | 100 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 9 | 94 € | 60 % | 22 % | – |
| Grad Zagreb | 9 | 124.154 € | 114 % | 100 % | – |
| Istarska županija | 7 | 41.917 € | 80 % | 0 % | – |
| Zagrebačka županija | 6 | 54.000 € | 60 % | 50 % | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 4 | – | – | – | – |
| Međimurska županija | 3 | – | – | – | – |
| Primorsko-goranska županija | 3 | – | – | – | – |
| Varaždinska županija | 3 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište 19.687 m², Beli Manastir, Osječko-baranjska · 33.367 €Ovrha · 1. runda · završila 21. 11. 2024. u 09:59 · sud dosudio · početna 7.717 € (+332 %) · 346 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 2.208 m², Kneževi Vinogradi, Osječko-baranjska · 5.845 €Ovrha · 1. runda · završila 21. 11. 2024. u 08:59 · sud dosudio 27. 11. 2024. · početna 1.925 € (+204 %) · 243 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Resnik Požeški, Požeško-slavonska · 235.950 €Stečaj · 3. runda · završila 28. 11. 2024. u 12:59 · sud dosudio 3. 12. 2024. · početna 78.000 € (+203 %) · 76 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Silba, Zadarska · 98.885 €Ovrha · 1. runda · završila 28. 11. 2024. u 08:59 · sud dosudio 2. 12. 2024. · početna 33.885 € (+192 %) · 233 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Blagaj, Karlovačka · 25.915 €Stečaj · 2. runda · završila 15. 11. 2024. u 08:59 · sud dosudio 29. 11. 2024. · početna 11.665 € (+122 %) · 111 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama