Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: prosinac 2024.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u prosincu 2024., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. prosinca 2024. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema studenome 2024. 0 p. b., prema prosincu 2023. 0 p. b.)
83 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Prosinac 2024. | Prethodni mjesecstudeni 2024. | Promjena | Godinu ranijeprosinac 2023. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 168 | 111 | 40 | ||
| S najvišom ponudom | 83 | 82 | 34 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 80 % | −5 p. b. |
| Iznad početne | 41 % | 61 % | −20 p. b. | 36 % | +5 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 28.610 € | 26.879 € | 6.794 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| prosinac 2024. | 80 % | 83 |
| studeni 2024. | 80 % | 82 |
| listopad 2024. | 80 % | 105 |
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
| prosinac 2023. | 80 % | 34 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 5 | 63.461 € | 126 % | 80 % | – |
| Kuće | 25 | 42.570 € | 60 % | 24 % | – |
| Zemljišta | 37 | 20.280 € | 80 % | 49 % | – |
| Poslovni prostori | 4 | – | – | – | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 1 | – | – | – | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 11 | 1.376 € | 80 % | 18 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 42 | 80 % | 82 % | 60 % | – |
| 2. runda | 39 | 60 % | 60 % | 23 % | – |
| 3. runda | 2 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Koprivničko-križevačka županija | 20 | 1.446 € | 80 % | 20 % | – |
| Zagrebačka županija | 12 | 67.925 € | 60 % | 17 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 8 | 135.283 € | 110 % | 88 % | – |
| Grad Zagreb | 6 | 77.039 € | 68 % | 33 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 5 | 10.630 € | 82 % | 80 % | – |
| Istarska županija | 4 | – | – | – | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 4 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 4 | – | – | – | – |
| Ličko-senjska županija | 3 | – | – | – | – |
| Požeško-slavonska županija | 3 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Nekretnina, Tar · 22.850 €Stečaj · 2. runda · završila 4. 12. 2024. u 09:59 · sud dosudio 11. 12. 2024. · početna 1.990 € (+1048 %) · 574 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 600 m², Savudrija, Istarska · 119.168 €Stečaj · 1. runda · završila 27. 12. 2024. u 14:59 · sud dosudio · početna 10.918 € (+992 %) · 819 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Petrinja, Sisačko-moslavačka · 70.700 €Stečaj · 2. runda · završila 18. 12. 2024. u 11:59 · sud dosudio 31. 12. 2024. · početna 18.200 € (+288 %) · 194 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 1.074 m², Savudrija, Istarska · 10.134 €Stečaj · 1. runda · završila 27. 12. 2024. u 13:59 · sud dosudio · početna 3.484 € (+191 %) · 218 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 899 m², Milna, Splitsko-dalmatinska · 35.754 €Ovrha · 1. runda · završila 18. 12. 2024. u 14:59 · sud dosudio 8. 1. 2025. · početna 12.504 € (+186 %) · 229 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama