Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: siječanj 2025.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u siječnju 2025., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. siječnja 2025. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 80 % procijenjene vrijednosti (prema prosincu 2024. 0 p. b., prema siječnju 2024. −1 p. b.)
113 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Siječanj 2025. | Prethodni mjesecprosinac 2024. | Promjena | Godinu ranijesiječanj 2024. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 158 | 168 | 82 | ||
| S najvišom ponudom | 113 | 83 | 72 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 80 % | 80 % | 0 p. b. | 81 % | −1 p. b. |
| Početna / procjena | 80 % | 75 % | +5 p. b. | 80 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 50 % | 41 % | +9 p. b. | 69 % | −19 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 16.800 € | 28.610 € | 13.380 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| siječanj 2025. | 80 % | 113 |
| prosinac 2024. | 80 % | 83 |
| studeni 2024. | 80 % | 82 |
| listopad 2024. | 80 % | 105 |
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
| siječanj 2024. | 81 % | 72 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 17 | 121.000 € | 99 % | 76 % | – |
| Kuće | 31 | 24.990 € | 61 % | 45 % | – |
| Zemljišta | 46 | 3.218 € | 80 % | 51 % | – |
| Poslovni prostori | 8 | 125.450 € | 68 % | 25 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 11 | 4.574 € | 80 % | 36 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 70 | 80 % | 81 % | 60 % | – |
| 2. runda | 41 | 60 % | 60 % | 34 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
| 4. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Bjelovarsko-bilogorska županija | 19 | 1.508 € | 80 % | 58 % | – |
| Istarska županija | 13 | 15.726 € | 80 % | 54 % | – |
| Grad Zagreb | 9 | 139.950 € | 75 % | 63 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 8 | 5.951 € | 83 % | 88 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 8 | 121.200 € | 68 % | 25 % | – |
| Krapinsko-zagorska županija | 7 | 14.460 € | 60 % | 14 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 6 | 84.860 € | 100 % | 83 % | – |
| Karlovačka županija | 5 | 4.519 € | 60 % | 40 % | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 5 | 10.543 € | 60 % | 20 % | – |
| Ličko-senjska županija | 5 | 31.184 € | 340 % | 60 % | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Rupe, Šibensko-kninska · 4.254 €Ovrha · 1. runda · završila 7. 1. 2025. u 11:59 · sud dosudio 23. 1. 2025. · početna 514 € (+728 %) · 663 % procijenjene vrijednosti
- Stan 41,78 m², Plase, Primorsko-goranska · 110.408 €Ovrha · 1. runda · završila 30. 1. 2025. u 10:59 · sud dosudio 13. 5. 2025. · početna 47.658 € (+132 %) · 185 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Kaštel, Istarska · 81.370 €Ovrha · 1. runda · završila 30. 1. 2025. u 09:59 · sud dosudio 18. 2. 2025. · početna 37.120 € (+119 %) · 175 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Pag, Zadarska · 113.140 €Ovrha · 1. runda · završila 30. 1. 2025. u 08:59 · sud dosudio 11. 3. 2025. · početna 60.640 € (+87 %) · 149 % procijenjene vrijednosti
- Kuća, Tenja, Osječko-baranjska · 83.500 €Ovrha · 2. runda · završila 22. 1. 2025. u 09:59 · sud dosudio 5. 2. 2025. · početna 45.000 € (+86 %) · 111 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama