Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: veljača 2025.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u veljači 2025., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 28. veljače 2025. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 77 % procijenjene vrijednosti (prema siječnju 2025. −3 p. b., prema veljači 2024. −3 p. b.)
60 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Veljača 2025. | Prethodni mjesecsiječanj 2025. | Promjena | Godinu ranijeveljača 2024. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 75 | 158 | 82 | ||
| S najvišom ponudom | 60 | 113 | 65 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 77 % | 80 % | −3 p. b. | 80 % | −3 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 80 % | −5 p. b. | 80 % | −5 p. b. |
| Iznad početne | 53 % | 50 % | +3 p. b. | 59 % | −6 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 20.354 € | 16.800 € | 30.165 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| veljača 2025. | 77 % | 60 |
| siječanj 2025. | 80 % | 113 |
| prosinac 2024. | 80 % | 83 |
| studeni 2024. | 80 % | 82 |
| listopad 2024. | 80 % | 105 |
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
| veljača 2024. | 80 % | 65 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 7 | 106.450 € | 83 % | 57 % | – |
| Kuće | 11 | 45.850 € | 80 % | 73 % | – |
| Zemljišta | 26 | 3.896 € | 75 % | 50 % | – |
| Poslovni prostori | 8 | 112.501 € | 80 % | 57 % | – |
| Ostalo ili nije utvrđeno | 8 | 1.911 € | 60 % | 25 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 34 | 77 % | 81 % | 62 % | – |
| 2. runda | 21 | 60 % | 60 % | 29 % | – |
| 3. runda | 4 | – | – | – | – |
| 4. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 14 | 21.187 € | 80 % | 50 % | – |
| Koprivničko-križevačka županija | 8 | 438 € | 60 % | 0 % | – |
| Zadarska županija | 8 | 97.600 € | 78 % | 75 % | – |
| Zagrebačka županija | 6 | 33.079 € | 85 % | 67 % | – |
| Istarska županija | 4 | – | – | – | – |
| Međimurska županija | 4 | – | – | – | – |
| Sisačko-moslavačka županija | 4 | – | – | – | – |
| Karlovačka županija | 2 | – | – | – | – |
| Osječko-baranjska županija | 2 | – | – | – | – |
| Primorsko-goranska županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Kuća, Split · 1.648.066 €Stečaj · 1. runda · završila 5. 2. 2025. u 10:59 · sud dosudio · početna 145.516 € (+1033 %) · 849 % procijenjene vrijednosti
- Poslovni prostor, Resnik, Grad Zagreb · 28.449 €Ovrha · 1. runda · završila 6. 2. 2025. u 13:59 · sud dosudio 14. 4. 2025. · početna 5.049 € (+463 %) · 423 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 1.881 m², Pušćine, Međimurska · 4.445 €Ovrha · 1. runda · završila 26. 2. 2025. u 10:59 · sud dosudio 9. 4. 2025. · početna 1.225 € (+263 %) · 290 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 704 m², Molvice, Zagrebačka · 20.307 €Ovrha · 1. runda · završila 12. 2. 2025. u 13:59 · sud dosudio 17. 2. 2025. · početna 6.357 € (+219 %) · 256 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Zadar · 67.700 €Stečaj · 1. runda · završila 18. 2. 2025. u 08:59 · sud dosudio 17. 3. 2025. · početna 25.950 € (+161 %) · 196 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama