Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: kolovoz 2025.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u kolovozu 2025., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. kolovoza 2025. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 63 % procijenjene vrijednosti (prema srpnju 2025. −17 p. b., prema kolovozu 2024. −17 p. b.)
63 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Kolovoz 2025. | Prethodni mjesecsrpanj 2025. | Promjena | Godinu ranijekolovoz 2024. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 90 | 129 | 106 | ||
| S najvišom ponudom | 63 | 78 | 85 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 63 % | 80 % | −17 p. b. | 80 % | −17 p. b. |
| Početna / procjena | 60 % | 75 % | −15 p. b. | 75 % | −15 p. b. |
| Iznad početne | 43 % | 54 % | −11 p. b. | 58 % | −15 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 38.040 € | 45.101 € | 43.439 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| kolovoz 2025. | 63 % | 63 |
| srpanj 2025. | 80 % | 78 |
| lipanj 2025. | 80 % | 104 |
| svibanj 2025. | 81 % | 112 |
| travanj 2025. | 80 % | 116 |
| ožujak 2025. | 148 % | 118 |
| veljača 2025. | 77 % | 60 |
| siječanj 2025. | 80 % | 113 |
| prosinac 2024. | 80 % | 83 |
| studeni 2024. | 80 % | 82 |
| listopad 2024. | 80 % | 105 |
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 10 | 113.217 € | 89 % | 50 % | – |
| Kuće | 20 | 38.704 € | 62 % | 40 % | – |
| Zemljišta | 26 | 16.247 € | 61 % | 42 % | – |
| Poslovni prostori | 7 | 69.149 € | 60 % | 43 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 24 | 80 % | 117 % | 71 % | – |
| 2. runda | 38 | 60 % | 60 % | 26 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Istarska županija | 9 | 78.102 € | 60 % | 56 % | – |
| Osječko-baranjska županija | 7 | 18.116 € | 60 % | 14 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 7 | 61.966 € | 98 % | 57 % | – |
| Splitsko-dalmatinska županija | 5 | 38.500 € | 60 % | 40 % | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 4 | – | – | – | – |
| Zadarska županija | 4 | – | – | – | – |
| Zagrebačka županija | 4 | – | – | – | – |
| Brodsko-posavska županija | 3 | – | – | – | – |
| Grad Zagreb | 3 | – | – | – | – |
| Karlovačka županija | 3 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Zemljište, Sveti Anton, Primorsko-goranska · 19.985 €Ovrha · 1. runda · završila 22. 8. 2025. u 14:59 · sud dosudio 15. 9. 2025. · početna 2.835 € (+605 %) · 564 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Kovačevac, Brodsko-posavska · 3.640 €Ovrha · 1. runda · završila 7. 8. 2025. u 09:59 · sud dosudio · početna 880 € (+314 %) · 331 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište, Kovačevac, Brodsko-posavska · 4.160 €Ovrha · 1. runda · završila 7. 8. 2025. u 10:59 · sud dosudio · početna 1.040 € (+300 %) · 320 % procijenjene vrijednosti
- Zemljište 451 m², Ivanec, Varaždinska · 4.538 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 8. 2025. u 14:59 · sud dosudio · početna 1.528 € (+197 %) · 238 % procijenjene vrijednosti
- Stan 58,48 m², Lokacija nije potvrđena · 108.715 €Ovrha · 1. runda · završila 6. 8. 2025. u 13:59 · sud dosudio 3. 9. 2025. · početna 43.215 € (+152 %) · 201 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama