Erbine / FINA dražbe
Indeks FINA dražbi nekretnina: ožujak 2025.
Najviše ponude na FINA dražbama nekretnina koje su završile u ožujku 2025., u odnosu na procijenjenu vrijednost i početnu cijenu, po vrsti, rundi i županiji. Najviša ponuda još nije prodaja: o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik, a dio postupaka se obustavi ili kupac ne plati. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Svaku dražbu brojimo jednom.
Dražbe s krajem nadmetanja od 1. do 31. ožujka 2025. po zagrebačkom vremenu. Stanje 14. 10. 2026. u 01:28. Ishode s FINA-e i odluke sudova iz e-Predmeta dopunjujemo svaki dan, pa se brojke još mogu promijeniti.
Medijan najviše ponude: 148 % procijenjene vrijednosti (prema veljači 2025. +71 p. b., prema ožujku 2024. +51 p. b.)
118 s najvišom ponudom
Brojke mjeseca
| Pokazatelj | Ožujak 2025. | Prethodni mjesecveljača 2025. | Promjena | Godinu ranijeožujak 2024. | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|
| Završilo dražbi | 143 | 75 | 123 | ||
| S najvišom ponudom | 118 | 60 | 110 | ||
| Završilo s ponudom | – | – | – | – | – |
| Najviša ponuda / procjena | 148 % | 77 % | +71 p. b. | 97 % | +51 p. b. |
| Početna / procjena | 75 % | 75 % | 0 p. b. | 75 % | 0 p. b. |
| Iznad početne | 85 % | 53 % | +32 p. b. | 66 % | +19 p. b. |
| Medijan najviše ponude | 33.501 € | 20.354 € | 24.750 € |
Od 2. 7. 2026. dražbe pratimo prije završetka. Dražbe iz ranijih mjeseci preuzeli smo s FINA-ina popisa završenih dražbi, na kojem su dražbe s ponudom češće, pa broj završenih dražbi za te mjesece nije potpun, a udio dražbi s ponudom ne računamo. S najvišom ponudom: bez dražbi za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje. Omjeri su medijani iz najmanje 5 dražbi, a udio s ponudom iz najmanje 10 praćenih dražbi; inače crtica. Promjena je razlika u postotnim bodovima (p. b.), kad oba mjeseca imaju dovoljno podataka.
Kretanje indeksa
Medijan najviše ponude u odnosu na procijenjenu vrijednost po mjesecu završetka dražbe. Bez točke: premalo dražbi s ponudom za medijan.
Tablica po mjesecima
| Mjesec | Ponuda / procjena | S ponudom |
|---|---|---|
| ožujak 2025. | 148 % | 118 |
| veljača 2025. | 77 % | 60 |
| siječanj 2025. | 80 % | 113 |
| prosinac 2024. | 80 % | 83 |
| studeni 2024. | 80 % | 82 |
| listopad 2024. | 80 % | 105 |
| rujan 2024. | 82 % | 91 |
| kolovoz 2024. | 80 % | 85 |
| srpanj 2024. | 80 % | 75 |
| lipanj 2024. | 84 % | 101 |
| svibanj 2024. | 80 % | 73 |
| travanj 2024. | 80 % | 86 |
| ožujak 2024. | 97 % | 110 |
Po vrsti nekretnine
Medijan ponude je srednja najviša ponuda: polovica ponuda je niža, polovica viša. Crtica: premalo podataka.
| Vrsta | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovi | 12 | 166.700 € | 121 % | 92 % | – |
| Kuće | 24 | 24.049 € | 80 % | 58 % | – |
| Zemljišta | 28 | 28.669 € | 94 % | 82 % | – |
| Poslovni prostori | 12 | 27.953 € | 242 % | 83 % | – |
| Garaže i parkirna mjesta | 42 | 31.893 € | 338 % | 100 % | – |
Po rundi
Svaka ponovljena runda počinje nižom početnom cijenom.
| Runda | S ponudom | Početna / procjena | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. runda | 99 | 75 % | 251 % | 90 % | – |
| 2. runda | 18 | 60 % | 60 % | 56 % | – |
| 3. runda | 1 | – | – | – | – |
Županije s najviše dražbi s ponudom
| Županija | S ponudom | Medijan ponude | Ponuda / procjena | Iznad početne | Završilo s ponudom |
|---|---|---|---|---|---|
| Grad Zagreb | 58 | 34.627 € | 332 % | 98 % | – |
| Primorsko-goranska županija | 10 | 45.100 € | 103 % | 90 % | – |
| Zagrebačka županija | 10 | 131.282 € | 93 % | 80 % | – |
| Brodsko-posavska županija | 7 | 3.624 € | 86 % | 71 % | – |
| Zadarska županija | 7 | 11.650 € | 122 % | 57 % | – |
| Istarska županija | 4 | – | – | – | – |
| Varaždinska županija | 4 | – | – | – | – |
| Osječko-baranjska županija | 3 | – | – | – | – |
| Vukovarsko-srijemska županija | 3 | – | – | – | – |
| Dubrovačko-neretvanska županija | 2 | – | – | – | – |
Najviše iznad početne cijene
Dražbe iz ovog mjeseca u kojima je nadmetanje najviše podiglo cijenu, i to samo one u kojima je sud nekretninu dosudio kupcu, prema e-Predmetu. Sud odlučuje tjednima nakon dražbe, pa se popis za nedavne mjesece još puni.
- Garaža, Lokacija nije potvrđena · 40.363 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 3. 2025. u 11:59 · sud dosudio · početna 4.803 € (+740 %) · 630 % procijenjene vrijednosti
- Garaža, Lokacija nije potvrđena · 41.126 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 3. 2025. u 08:59 · sud dosudio · početna 5.126 € (+702 %) · 602 % procijenjene vrijednosti
- Garaža, Lokacija nije potvrđena · 40.976 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 3. 2025. u 10:59 · sud dosudio · početna 5.126 € (+699 %) · 599 % procijenjene vrijednosti
- Garaža, Lokacija nije potvrđena · 39.776 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 3. 2025. u 14:59 · sud dosudio · početna 5.126 € (+676 %) · 582 % procijenjene vrijednosti
- Garaža, Lokacija nije potvrđena · 32.400 €Ovrha · 1. runda · završila 13. 3. 2025. u 12:59 · sud dosudio · početna 4.750 € (+582 %) · 512 % procijenjene vrijednosti
Kako računamo
Dražbu pripisujemo mjesecu u kojem je završilo nadmetanje, po zagrebačkom vremenu. Indeks za mjesec objavljujemo od trećeg dana idućeg mjeseca, jer FINA ishode dražbi s kraja mjeseca objavi dan ili dva kasnije. Brojimo FINA dražbe nekretnina, svaku jednom; ponovljena runda iste nekretnine nova je dražba.
Najviša ponuda je FINA-ina postignuta cijena: prema FINA-i taj je podatak informativan, a o kupcu i cijeni odlučuje sud ili javni bilježnik. Dražbe za koje smo u e-Predmetu utvrdili obustavu postupka ili poništenje prodaje ne ulaze u medijane ni popise. Odluke sudova stižu tjednima nakon dražbe, pa se brojke za nedavne mjesece još mijenjaju. Definicije su iste kao na stranici Rezultati dražbi.
Izvor: javni FINA očevidnik i e-Predmet. Metodologija · Najnoviji indeks · Aktivne FINA dražbe po županijama